Weipad 33075 HS RotterdamVreewijk

Prachtige vrijstaande 5-kamerwoning van circa 146 m², gelegen op een royaal perceel met maar liefst 425 m² tuin rondom de woning! Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en groen, in het karakteristieke tuindorp Vreewijk in Rotterdam-Zuid. Vreewijk staat bekend om zijn dorpse karakter, groene lanen en rustige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich de Valkeniersweide en het aangrenzende Zuiderpark, waar je volop kunt wandelen, sporten en genieten van de natuur. Een groene oase op Rotterdam-Zuid! Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en horeca kun je terecht in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Zuidplein, de Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum van Rotterdam zijn goed bereikbaar. De Kop van Zuid en Katendrecht liggen op circa 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de buurt en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A15 en A16 snel te bereiken. Zo woon je hier heerlijk rustig en groen, met de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de meterkast, de praktische trapkast en het woon- en eetgedeelte. De begane grond heeft een royale, open indeling, waarbij de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De karakteristieke dubbele steektrap geeft het extra cachet. Aan de rechterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een prachtig keukenblok met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, Quooker en een koel-/vriescombinatie. De open opstelling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en tafelen. Het ruime woongedeelte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, die op het zuidoosten is gelegen. De woning wordt omringd door een royale tuin van maar liefst 425 m². De verzorgde buitenruimte biedt volop mogelijkheden met verschillende zitplekken met zowel zon als schaduw onder de pergola. Zo geniet je hier van veel groen, ruimte en privacy, met vanuit meerdere vertrekken een directe verbinding met buiten. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met een opentrap, een doorlopend plafond en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging met de cv-opstelling en wasruimte. De master bedroom is ruim van opzet. De kamer beschikt over een open inloopkast en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en leent zich uitstekend als slaap- of kinderkamer, maar kan ook prima dienstdoen als werkruimte of kleedkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een los staand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet, granito vloer en een op maat gemaakte designwastafel met bijpassend meubel. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee sfeervolle slaapkamers. De speels gevormde plafonds en grote raampartijen geven beide kamers een eigen karakter en zorgen voor een lichte, ruimtelijke uitstraling. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte en zijn naar wens in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Garage: De woning beschikt over een eigen garage met ruimte voor één auto. Een praktische voorziening die zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1920 -De woning is in 2021 met veel oog voor detail volledig hoogwaardig gerenoveerd door een aannemer onder ontwerp en bouwbegeleiding van een architect -Royale tuin rondom de woning van 425 m2. In de tuin staan 10 volgroeide bomen, waaronder 3 magnolia's die de nodige schaduw geven -Energielabel B. Aanwezigheid van vloerverwarming en dakisolatie. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een haardkachel -Woonoppervlakte ca. 146 m2 -Gelegen op eigen grond -4 Slaapkamers Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.