Weldamsingel 183077 RM RotterdamBeverwaard

Deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 100 m² is op zoek naar nieuwe bewoners! De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer met een karakteristieke plavuizenvloer en een gezellige open haard, die zorgt voor extra warmte en sfeer en een verzorgde achtertuin. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen aan de Weldamsingel in Rotterdam, in een prettige en groene woonomgeving. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de singel en het aangrenzende park. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende steden goed bereikbaar zijn. Globale indeling Begane grond: * Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; * De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. Aan de buitenzijde is een zonnescherm met verlichting aanwezig. Middels een deur is er toegang tot de achtertuin met achterom; * De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; Eerste verdieping: * De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; * De master-bedroom en slaapkamer II bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide zijn voorzien van een dakraam; * Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning; * De volledig betegelde badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, toilet, elektrische vloerverwarming en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met de CV-installatie. Via de voorzolder is er toegang tot slaapkamer IV. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een dakraam. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin, met tuinverlichting, is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een achterom. Kenmerken: * Het erfpachtrecht loopt tot en met 31 maart 2060. De erfpachtcanon is afgekocht tot december 2034. Voor een bedrag van c.a. €9.000,- is de canon aanvullend af te kopen tot 31 maart 2060 * Bouwjaar 1986 * Woonoppervlakte ca. 100 m² * Perceeloppervlakte ca. 99 m² * Inhoud ca. 326 m³ * Vrijstaande stenen berging in de achtertuin * Zonwering aan de achterzijde * Energielabel C * Houten kozijnen met deels HR++ beglazing en deels dubbel glas * Cv-ketel (Remeha, 2015) * Oplevering: in overleg Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.