Wilgenlei 413052 CB RotterdamSchiebroek

Rustig gelegen HOEK-EENGEZINSWONING MET GARAGE, op een ruim perceel van 223 m² eigen grond. De Wilgenlei ligt idyllisch in Schiebroek en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over een charmante singel. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging. Winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen zijn de winkels aan de Peppelweg en Kleiweg nabij. Ook de winkels aan de Bergse Dorpsstraat zijn gemakkelijk bereikbaar. Iedere vrijdag is er een lokale markt. Aan het einde van de straat bevindt zich Kinderboerderij De Wilgenhof. Schiebroek staat bekend om de vele groen- en recreatievoorzieningen. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders vrij rondlopen en vleermuizen te spotten zijn, ligt op loopafstand. Ook het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, het Berg- en Broekpark en Plaswijckpark zijn dichtbij. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, te sporten en te recreëren. Aan de noordzijde bevinden zich diverse sportvelden voor onder andere hockey, cricket, voetbal en paardrijden. Aan de zuidkant ligt sportcentrum De Wilgenring, waar je onder andere kunt zwemmen en squashen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram- en bushalte om de hoek en metrostation Meijersplein (RandstadRail) op loopafstand, zijn Rotterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt bovendien op circa 15 fietsminuten. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn snel en goed bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, met volop voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving en het centrum van Rotterdam op korte afstand. Indeling Begane grond Via het tochtportaal komt u binnen in de ruime hal/gang. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de overige vertrekken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale doorzonwoonkamer van ca. 43 m² is een prettige en lichte leefruimte met directe toegang tot de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en douche. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, ca. 16 m², voorzien van een inbouwkast en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, ca. 15 m², voorzien van een karakteristieke erker en inbouwkasten. Slaap-/werkkamer: ca. 6 m², uitstekend geschikt als werk-, studie- of hobbyruimte. Zolderverdieping De ruime overloop biedt diverse gebruiksmogelijkheden en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer van ca. 16 m². Souterrain Algemene ruimte met meterkast en voldoende berg- en provisieruimte. Garage Garage van ca. 16 m², voorzien van een elektrische deur. Algemeen - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: 146 m² - Inhoud: 566 m³ - Perceeloppervlakte: 223 m² - Energielabel: E - Verwarming en warm water via cv-ketel ('09) - 0-meting fundering aanwezig, met een laag risicoprofiel - Gelegen op eigen grond - In de koopakte worden een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.