De Fintsjes 19-C9221 TS RottevalleRottevalle

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de weilanden! Deze goed onderhouden en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning staat aan de rand van het dorp, direct grenzend aan de weilanden. Hier woon je heerlijk rustig en groen, met volop ruimte om van het buitenleven te genieten, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Rottevalle ligt prachtig tussen de weilanden, De Leijen en het karakteristieke coulisselandschap van De Wâlden. Vanuit het dorp kun je dan ook heerlijk wandelen, fietsen en varen en zijn natuur en recreatie altijd dichtbij. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen, horeca en een huisartsenpraktijk aanwezig. De huisarts zit zelfs aan De Fintsjes, vlak bij de woning. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen, zorg, sport en andere voorzieningen ligt Drachten op slechts enkele autominuten en ook Surhuisterveen is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting onder meer Drachten, Surhuisterveen en de A7 zijn ook plaatsen als Groningen en Leeuwarden goed bereikbaar. Zo woon je heerlijk landelijk en ontspannen, maar ben je voor werk, school of een dagje winkelen toch zo onderweg. We nemen je graag mee op rondleiding: De woning heeft een prettige, praktische indeling en is in de loop der jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zodra je binnenkomt, merk je dat er goed voor de woning is gezorgd. De entree vormt het centrale punt van het huis en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een fijne lichte leefruimte waar je alle ruimte hebt voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De vloerverwarming in combinatie met de PVC-vloer zorgt hier voor extra comfort en een mooie, rustige uitstraling. Grote raampartijen brengen prettig daglicht naar binnen en geven tegelijkertijd een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer loopt op een natuurlijke manier over in de halfopen keuken, die in 2016 is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een nieuwe vaatwasser uit 2024. Achter de keuken ligt een praktische geïsoleerde bijkeuken. Hier is volop ruimte voor bijvoorbeeld extra voorraad, apparatuur en andere huishoudelijke zaken. Vanuit de bijkeuken is er bovendien een directe doorloop naar de geïsoleerde garage. De garage is voorzien van elektrische deuren, waardoor je gemakkelijk met de auto naar binnen en buiten kunt. Daarnaast is er een loopdeur die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De garage biedt daarmee niet alleen een fijne plek voor de auto, maar ook volop mogelijkheden voor hobby, klussen, fietsen of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor een gezin, maar natuurlijk ook voor wie graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer achter de hand heeft. De grootste slaapkamer is met circa 15,8 m² lekker ruim, terwijl ook de andere twee kamers met circa 7,8 en 6,3 m² prettig bruikbaar zijn. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige basis. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en biedt alles wat je voor de dagelijkse verzorging nodig hebt. De tweede verdieping beschikt ook nog over een volwaardige slaapkamer. Dat de woning goed is onderhouden, blijkt ook uit de recente werkzaamheden. Zo is het schilderwerk in 2024 uitgevoerd, waardoor de woning er zowel van binnen als buiten verzorgd bij staat. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ glas en liggen er 9 eigen zonnepanelen op het dak. Daarmee is er niet alleen aandacht besteed aan comfort, maar ook aan de energiezuinigheid van de woning. En dan de tuin… die is absoluut een van de sterke punten van deze woning. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is groen en sfeervol ingericht en biedt dankzij de verschillende terrassen meerdere mogelijkheden om buiten te zitten. Of je nu kiest voor een zonnig plekje, juist wat schaduw zoekt of gezellig onder de overkapping wilt zitten: er is altijd wel een plek die past bij het moment. De overkapping geeft de tuin extra sfeer en maakt het buitenleven nog aantrekkelijker. Hier kun je al vroeg in het voorjaar lekker zitten en op lange zomeravonden nog uren buiten blijven. De verschillende terrassen zorgen ervoor dat de tuin als het ware meerdere kamers heeft, ieder met zijn eigen sfeer. Daarnaast staat er een extra houten berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen die je graag netjes uit het zicht wilt opbergen. Ook aan de praktische kant van de tuin is gedacht. De walbeschoeiing is vervangen, waardoor dit belangrijke onderdeel van de tuin weer netjes en toekomstbestendig is. De ligging aan de rand van het dorp maakt het geheel compleet. Vanuit de tuin kijk je richting het groen en de weilanden en ervaar je de ruimte die deze plek zo aantrekkelijk maakt. Hier geen gevoel van ingeklemd wonen, maar juist de mogelijkheid om na een drukke dag thuis te komen en even helemaal tot rust te komen. De Fintsjes 19C is daarmee een woning die wonen en buitenleven op een mooie manier combineert. Een huis met een fijne leefruimte, een moderne keuken, drie slaapkamers, een geïsoleerde bijkeuken en garage, maar vooral ook een heerlijke tuin waar je optimaal kunt genieten van de ligging aan de rand van Rottevalle. Dankzij de zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming, PVC-vloer en het recente schilderwerk is bovendien al veel voor je gedaan. Kortom: een goed onderhouden en compleet huis op een heerlijke plek, met de rust van het buitengebied én de gezelligheid van het dorp dichtbij. Een woning waar je zonder grote klussen kunt beginnen met genieten en waar binnen en buiten mooi samenkomen. Wie weet wordt De Fintsjes 19C wel jouw nieuwe thuis! We laten de woning natuurlijk graag aan je zien. Neem contact op voor een bezichtiging en kijk al op de unieke woningwebsite defintsjes19c.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Perceeloppervlakte 338 m2; - Energielabel B; - C.V. Remeha combiketel uit 2022.