Keerweer 73181 PP Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving, dichtbij basisscholen en het park. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte en een fijne buitenruimte! Bij binnenkomst valt direct de lichte en aangename sfeer van de woning op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een mooie en praktische leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is verzorgd ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. De badkamer is vergroot, waardoor er een comfortabele en ruime badkamer is ontstaan. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De gezellige overkapping zorgt bovendien voor een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de tuin, ook wanneer het weer wat minder is. Kortom: een fijne eengezinswoning met een lichte woonkamer, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, een vergrote badkamer en een verzorgde achtertuin op het westen. De ligging dichtbij basisscholen en het park maakt het geheel compleet. INDELING Voortuin: De verzorgde voortuin is grotendeels betegeld en heeft verhoogde borders met vaste beplanting. Begane grond: We komen binnen in de entreehal, waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet bevinden. Het toilet is volledig betegeld en heeft een handenwasbakje. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is plek voor de eettafel, met zicht op de achtertuin. De L-vormige open keuken is uitgevoerd in antraciet met een licht werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, plintboiler en een 5-pitsgaskookplaat met oven. Daarboven bevindt zich een inbouwafzuigkap, mooi weggewerkt in een koof. Deze koof loopt door over het plafond in de keuken en hierin zijn spots verwerkt. Vanuit de keuken krijgen we toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. De tuin heeft een gezellige uitstraling en is aan weerszijden voorzien van een houten schutting. De houten overkapping vormt een gezellig zithoekje in de tuin. Over de gehele breedte van de achtergevel hangt een zonnescherm. Achter in de tuin bevinden zich de berging en een achterom. Eerste verdieping: We gaan verder met de 1e verdieping, op de overloop. Deze geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier zijn van 2 slaapkamers 1 ruime slaapkamer gemaakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 2. Deze is nu in gebruik als werkkamer, maar wordt ook in veel woningen in de wijk gebruikt als hoofdslaapkamer. Ruim genoeg dus voor een tweepersoonsbed. Beide slaapkamers op de 1e verdieping hebben een rolluik. De badkamer is vergroot door een gedeelte van de overloop erbij te betrekken. Hierdoor is een ruime badkamer ontstaan met plek voor een inloopdouche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en heeft een raam. Handig voor de ventilatie, maar ook voor de daglichtinval. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Op de overloop is aan 1 zijde de aansluiting voor de wasmachine en is de cv-ketel (Vaillant, 2016) opgehangen. Hier bevindt zich een groot dakraam, wat zorgt voor veel licht op de overloop. Aan de andere zijde is er bergruimte onder de schuinte van de kap. Fijn dat hier ook een bergvliering aanwezig is voor extra bergruimte! De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel en aan de voorzijde 2 grote dakramen. Onder de schuinte van de kap is aan beide zijden opbergruimte. Deze kamer is ook prima te gebruiken als hoofdslaapkamer. Aan ruime slaapkamers geen gebrek in deze woning! Bijzonderheden: • De woning is in 1975 gebouwd op eigen grond. • Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2016. • Oplevering eind 1e kwartaal 2027. • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond. De 1e verdieping heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de 2e verdieping heeft de dakkapel kunststof kozijnen en zijn de dakramen van hout. Alles is voorzien van dubbel glas. • De kruipruimte is opgevuld met schelpen voor een isolerende werking. • De zijkant van de woning is bekleed met keraliet. • De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.