Marjolein 63181 RM Rozenburg (ZH)Rozenburg

Kluswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie Bent u op zoek naar een 2 onder 1 kapwoning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime woning op een perceel van 241 m2 een uitstekende kans. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met carport, een aangebouwde stenen berging en een praktische indeling. Ideaal voor handige doe-het-zelvers en klussers die hier hun droomwoning willen realiseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot de tuin. Hier heeft u alle mogelijkheden om een moderne keuken naar eigen wens te realiseren. Eerste verdieping Slaapkamer 1 De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel en veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een prettig formaat. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Zolderkamer De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Technische ruimte In een separate ruimte bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De brede achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een carport, ideaal voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden - Ideale kluswoning met veel potentie - Carport op eigen terrein - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Project notaris Moerland - As is where is clausule - Bouwkundig rapport aanwezig Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.