Oranjelaan 83181 HA Rozenburg (ZH)Rozenburg

Ruimte, licht en volop mogelijkheden! Deze keurig onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers heeft alles in huis voor een fijn gezinsleven. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens 2 verrassend ruime slaapkamers op de tweede verdieping is er aan ruimte geen gebrek. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van Siemens-apparatuur. Ook buiten is het prettig vertoeven: de verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een woning waar ruimte en comfort op een fijne manier samenkomen! Supermarkt de Plus ligt aan het begin van de straat, de grootste speeltuin van het dorp (de Kolenkit speeltuin) aan het einde van de straat! INDELING: Voortuin: De voortuin is grotendeels betegeld en heeft een verhoogde plantenbak onder het woonkamerraam. Hiernaast bevindt zich de buitenunit van de airco's. Boven het raam hangt een zonnescherm. Begane grond: We komen binnen in de entreehal, waar een grijze pvc-vloer in tegellook ligt. Deze vloer is drempelloos doorgelegd naar de keuken. De hal biedt ruimte aan de meterkast, de garderobe, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De lange woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval, en aan de achterzijde openslaande deuren. De zithoek heeft een plekje gekregen aan de voorzijde van de woning, met zicht op de Oranjelaan. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat door de openslaande deuren direct in verbinding met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco. We gaan verder met de keuken, waar bij de indeling heel handig gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een lang aanrechtgedeelte met onderkasten. Hier zijn het spoelgedeelte en de inductiekookplaat geplaatst. Daarnaast is er nog veel werkruimte. Er zijn grote lades en ook de vaatwasser bevindt zich aan deze kant van de keuken. De rechterzijde is gedeeltelijk verzonken in een vaste kast. Hier bevinden zich 2 hoge kasten met een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Aan beide zijden van de hoge kasten staat nog een lage kast met een stukje aanrechtblad. Vanuit de keuken gaan we door naar de op het westen gelegen tuin. De tuin is volledig betegeld en heeft aan de rechterzijde een vernieuwde schutting. In het achtergedeelte van de tuin staat een stenen berging, met daarnaast een brede poortdeur voor de achterom. Het zonnescherm aan de achterzijde is elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping: We komen aan op de eerste verdieping, met 3 slaapkamers, de badkamer, een washok en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is momenteel in gebruik als kast-/speelkamer, maar hier past ook prima een eenpersoonsbed! De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens voorzien van een airco. Voorheen waren er op deze verdieping 4 slaapkamers, maar de badkamer is naar een slaapkamer verplaatst. Daardoor is er een ruime badkamer ontstaan, met een hoekbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Op de vloer ligt een blauwgewolkte tegel en de wanden zijn voorzien van een lichte tegel met een sierrand. Wat voorheen de badkamer was, is nu een washok geworden met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ware verrassing als het om ruimte gaat! Want er zijn hier nog 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoogte van circa 3,80 meter tot in de nok. Door de grote raampartij is dit een fijne, lichte kamer met erg veel mogelijkheden! Er past gemakkelijk een tweepersoonsbed, dus ook hier zou de masterbedroom kunnen komen. Maar iedere tiener droomt van zo'n kamer, dus ook dat is een optie. Er is een kast waarin de cv-ketel (Vaillant, 2016) is geplaatst. De andere slaapkamer, aan de voorzijde, heeft vaste kasten en een wasbak die netjes achter een muurtje is weggewerkt. In deze kamer is een gedeelte van het plafond verlaagd. Dit is de vliering, die toegankelijk is vanuit de andere slaapkamer. Ook hier bevindt zich een grote raampartij, die zorgt voor een fijne, lichte kamer. Beide slaapkamers op deze verdieping hebben een airco. BIJZONDERHEDEN: *Bouwjaar 1969 *Oplevering eind maart 2027 *Cv-ketel Vaillant (2016) *De woning beschikt op de begane grond over houten kozijnen met dubbel glas. De voordeur is van kunststof. Op de eerste en tweede verdieping zijn houten kozijnen met enkel glas aanwezig *Energielabel C *13 zonnepanelen *5 airco's: in de woonkamer, in 2 slaapkamers op de eerste verdieping en in de 2 slaapkamers op de tweede verdieping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.