Raadhuisstraat 124715 CD RucphenRucphen

Op zoek naar je eerste eigen huis of een fijne plek om samen te gaan wonen? Kom kijken aan de Raadhuisstraat 12 in Rucphen! Deze tussenwoning heeft een lichte doorzonwoonkamer met een vernieuwde open keuken uit 2022, twee slaapkamers en een badkamer die eind 2025 helemaal is vernieuwd. Buiten geniet je van een achtertuin op het zuiden. En dan die vrijstaande berging van bijna 50 m²! Daar heb je eindelijk plek voor een flinke werkbank, je fietsen of die hobby waar je thuis meer ruimte voor wilt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, een vaste kast en de vaste trap naar boven. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer in. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige zithoek en aan de tuinkant kun je een lange eettafel kwijt. De open haardpartij tussen de zit- en eethoek geeft de kamer karakter. De open keuken uit 2022 sluit direct aan op de eethoek. Fijn als je vrienden komen eten en je tijdens het koken gewoon wilt meepraten. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning vind je het toilet en de loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: De verdieping is aan de voorzijde vergroot met een dakkapel. Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Die extra kamer kun je ook inrichten als thuiswerkplek of logeerkamer. Op de overloop is ruimte voor je wasmachine en droger. De badkamer ligt aan de achterzijde en is in december 2025 volledig vernieuwd, inclusief de leidingen. Je hebt er een ligbad met regendouche, een wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Hier hangt de cv-ketel en heb je plek voor koffers, kerstspullen en andere spullen die je af en toe nodig hebt. Buiten: Vanuit de keuken stap je zo je achtertuin op het zuiden in. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd met een terras en kunstgras. Zet een tafel buiten en op een zonnige dag schuif je hier zo aan. Aan de achterzijde is de tuin met een muur en een poort afgescheiden van de brandgang. Door de tuinpoort steek je het pad over naar de vrijstaande stenen berging van 49 m². Hier is volop ruimte om te klussen, aan je fiets te sleutelen of gewoon alles op te bergen wat je graag bij de hand hebt. Algemeen: Deze keurige tussenwoning dateert uit ca. 1926 en staat op een perceel van 165 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 81 m², een inhoud van circa 318 m³ en een vrijstaande stenen berging van circa 49 m². De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. In 2021 is de elektrische installatie volledig vernieuwd, inclusief de meterkast en een extra groep voor inductiekoken. In 2022 is de open keuken geplaatst en is een Remeha Tzerra Ace 28C cv-ketel geïnstalleerd. De ketel is in eigendom. In 2024 zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++-glas geplaatst. De woning is deels voorzien van rolluiken. In december 2025 is de badkamer volledig vernieuwd, inclusief de leidingen. Ook zijn beide platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie. De woning heeft energielabel C. Dit label is afgegeven vóór het aanbrengen van de dakisolatie en het plaatsen van het HR++-glas. Specifieke kenmerken: - Lichte doorzonwoonkamer met open haardpartij - Instapklaar - Elektrische installatie en meterkast vernieuwd in 2021, inclusief groep voor inductiekoken - Open keuken in hoekopstelling uit 2022 - Twee slaapkamers en een dakkapel aan de voorzijde - Kunststof kozijnen met HR++-glas op de eerste verdieping, geplaatst in 2024 - De woning is deels voorzien van rolluiken - Badkamer in december 2025 volledig vernieuwd, inclusief de leidingen - Praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap - Afgescheiden achtertuin op het zuiden met terras en kunstgras - Vrijstaande stenen berging van 49 m², bereikbaar via de tuinpoort en de brandgang