Burgemeester Bosmaweg 177961 CW RuinerwoldRuinerwold

Op zoek naar een fijne starterswoning met een zonnige tuin? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een aangebouwde berging, een praktische indeling en ligt in een kindvriendelijke woonwijk met speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Bovendien zijn scholen, winkels en andere dorpsvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de lichte en gezellige doorzonwoonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel aan de achterzijde. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier direct aan de slag kunt. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, compleet met wasmachineaansluiting en een extra spoelblok, Ideaal voor bijvoorbeeld sport- of werkkleding. Tevens is vanuit hier de achtertuin toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers heeft toegang tot een eigen balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met sierbestrating, diverse borders en een gezellig terras is het een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast biedt de berging volop opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Perceeloppervlakte is 274 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer van het type doorzonkamer; tuingerichte eetkamer met aangrenzende keukenopstelling; bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelblok. Verdieping Overloop met toegang tot de vliering; slaapkamer I met balkon; slaapkamer II met vaste kast; slaapkamer III; badkamer. Vliering Bereikbaar door middel van een vlizotrap; ruime vliering ingericht als bergruimte. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. • In 2024 is buitenschilderwerk gedaan. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen • Bouwjaar 1965. • Woonoppervlakte ca. 86 m²; overige inpandige ruimte ca. 6 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m²; externe bergruimte ca. 7 m²; Inhoud ca. 360 m³. • Bijkeuken voorzien van apart spoelblok en wasmachineaansluiting. • Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. • Een buitenkans voor starters! • Energielabel D. ‘Kortom, Een leuke woning met een zonnige achtertuin, ideaal voor starters. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.