Singel 113295 GJ 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Ruime en recent gemoderniseerde gezinswoning met een vrij en groen uitzicht over de singel en aangrenzende groenstrook, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Mede door de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing heeft de woning een keurig energielabel A gekregen. MODERNISERING De woning is in 2024 grondig gemoderniseerd en toen zijn de volgende zaken vernieuwd: kunststof kozijnen, keuken, badkamer, twee dakkapellen (4 meter breed), toilet op de begane grond en de vloerafwerking op de eerste en tweede verdieping. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, kastruimte, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop en 4e slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met een modern toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een praktische trapkast en in de achtergevel is een fraaie kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en in 2024 is er een nieuwe U-vormige opstelling geplaatst. Deze ruime opstelling heeft een vaatwasser, oven, combi-oven, koel/vriescombinatie, kokendwaterkraan en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, trapopgang en er is toegang tot de moderne badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, douche, hangcloset, handdoekradiator en een meubel met wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een grote kunststof dakkapel met geïntegreerde rolluiken en spotverlichting. Tweede verdieping Voorzolder met de opstelplaats cv-combiketel (Vaillant 2020), aansluitingen wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van geïntegreerd rolluik en spotverlichting. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en ingericht met bestrating, stenen berging en een achteruitgang. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 105 m² en de inhoud is ca. 372 m³; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in 's-Gravendeel, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.