Havenkade 145109 RK 's Gravenmoer's Gravenmoer

Welkom bij deze vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden! In het landelijke en karakteristieke 's-Gravenmoer staat deze woning op een royaal perceel van maar liefst 599 m². De woning is eenvoudig uitgevoerd, echter biedt het volop mogelijkheden voor de toekomst. Zo kunt u de bestaande woning naar eigen smaak moderniseren en eventueel uitbreiden, maar het royale perceel maakt ook een verdergaande ontwikkeling of nieuwbouw het overwegen waard. Een interessante kans voor de handige koper die op zoek is naar ruimte en potentie. Aankoopargumenten: - Gelegen op een royaal perceel van 599 m² in het landelijke 's-Gravenmoer, bekend om de groene omgeving; - Deze woning is met name interessant voor kopers die ruimte en mogelijkheden belangrijker vinden dan een volledig afgewerkte woning. De huidige staat biedt de mogelijkheid om de woning grondig te moderniseren of biedt mogelijkheden voor toekomstige nieuwbouw; - Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een aangebouwde garage van circa 43 m²; - De woning is gelegen in een gemoedelijk dorp met uitstekende bereikbaarheid naar Dongen, Waalwijk, Tilburg en Breda. 's-Gravenmoer is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Dongen. Het dorp biedt alle benodigdheden voor het dagelijkse leven, zoals scholen, supermarkt, slager, kledingwinkels en verschillende sportverenigingen. Het levendige centrum van Dongen is op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar diverse steden en dorpen zijn eenvoudig te bereiken. 's-Gravenmoer staat bekend om haar heerlijke wandel- en fietsroutes door de natuur. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische kelderkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het een achterportaal met een deur naar de tuin. Vanuit hier is tevens de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Rondom de woning bevindt zich een ruime, groene tuin met grotendeels gazon en diverse vaste beplanting en bomen. Aan de woning is een kleine overkapping aanwezig, die momenteel in gebruik is als opslagruimte. De royale buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, speelruimte of moestuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (2022). Bijzonderheden: - Een perceel dat zich uitstekend leent als basis voor het realiseren van uw eigen woonideeën; - In de omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen door het groene landschap en langs de mooie dijkjes; - Vanwege de eenvoudige staat van de binnenzijde zijn er geen binnenfoto's gemaakt. Wel is extra aandacht besteed aan het perceel, de buitenzijde en de landelijke omgeving; - Er is een bouwkundig rapport beschikbaar dat een indicatie geeft van de bouwkundige staat van de woning. Dit rapport is op aanvraag via ons kantoor in te zien; - Op het achtergelegen agrarische gebied zijn plannen voor de ontwikkeling van een nieuwbouwwijk in voorbereiding. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel ons gerust voor meer informatie of het maken van een afspraak. We helpen u graag verder!