Granaat 32691 HV 's-GravenzandeEdelstenenwijk

Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers, carport en zonnige tuin! Welkom aan de Granaat 3 in ’s-Gravenzande. Deze royale eengezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een eigen parkeerplaats onder de carport en heerlijke diepe tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en vrij uitzicht. De woning is rustig gelegen, aan een doodlopend straatje, op een fijne locatie. Het Oranjepark met veel groen is om de hoek. Sportvoorzieningen, (basis)scholen, diverse speeltuinen bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is dichtbij. En wil je uitwaaien aan zee? Ook het strand is eenvoudig te bereiken! Begane grond: Via de carport bereik je de entree van de woning met meterkast. Hal, volledig betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. De open keuken heeft een apparatenwand met daarin een oven, magnetron, koelkast en vriezer met zes lades. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, een 5-pitsgaskookplaat en een verlaagd plafond met inbouwspots. De trapkast biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische screens en een plafondventilator. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim. De derde slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als inloopkast. De ruime volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, tweede toilet, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping verrast met ruimte: hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel. De overloop beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er door de knieschotten volop bergruimte aanwezig. De cv-combiketel van het merk Remeha is in 2024 geplaatst. Tuin: De zonnige diepe achtertuin (circa 10 meter) is gelegen op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde. Gezellige terrasoverkapping met elektrisch zonnescherm. Hier geniet je optimaal van het buitenleven! Zowel aan de voor- en achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Carport en berging: Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een stenen berging en kun je de auto parkeren op eigen terrein, onder de carport. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte circa 125 m2 - Perceeloppervlakte circa 150 m2 - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas van Vitrona (met uitzondering van de dakkapel) - Gevelbeplating achterzijde uitgevoerd in Keralit - Woning is voorzien van vloerisolatie - CV-combiketel (merk Remeha) uit 2024 - Elektrische screens bij de slaapkamer aan de achterzijde - Parkeren op eigen terrein onder de carport - Diepe zonnige tuin (circa 10 meter) op zuidwesten met vrij uitzicht aan achterzijde - Terrasoverkapping met elektrisch zonnescherm - Stenen berging voorzijde - Het Oranjepark ligt om de hoek Kom je kijken wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak een afspraak voor een bezichtiging. ******Via onze website vanbaar.nl kunt u verkoop documentatie opvragen en ook een bod uitbrengen, zie onze gele button "verkoop documentatie en breng een bod uit" en volg de aanwijzigingen**********