Hoflaan 882691 AV 's-GravenzandeV/d kasteelewijk

Stap binnen in dit charmante herenhuis, gelegen in één van de meest karakteristieke straten van ’s-Gravenzande. Met 149 m² aan woonruimte en vijf ruime slaapkamers biedt deze woning comfort en veelzijdigheid voor het hele gezin. De lichte, royale woonkamer met luxe open keuken is het hart van het huis en een echte blikvanger voor iedereen die binnenkomt. Geniet van de gezelligheid van het nabijgelegen Marktplein, op slechts een paar minuten lopen, of maak een ontspannen wandeling naar het strand – bereikbaar binnen 10 (fiets)minuten. Een unieke combinatie van historische charme, modern comfort en een ideale ligging maakt dit huis tot een droomplek om te wonen. Indeling Begane grond: Voortuin met lage overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. Bij binnenkomst valt de fraaie entree op, met het originele kozijn en glas-in-loodramen die direct de historische charme van het huis laten zien. De hal beschikt over de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. Via openslaande deuren bereik je de royale woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en de grote erker geeft veel natuurlijk licht. De sfeervolle open (hout) haard is ter overname. Aan de achterzijde biedt de woonkeuken volop plek voor een volwaardige eettafel, perfect voor gezellige borrels en diners met vrienden en familie. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken en combineert strakke witte kastjes met warme houten elementen, afgewerkt met een robuust composieten aanrechtblad. Het eiland zorgt voor een fijne overgang. Openslaande deuren en een enkele deur leiden naar de gezellige overkapping, een fijn verlengde van de woonkeuken. De achtertuin, met een achterom en een houten berging, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Op de overloop vind je een praktische vaste kast met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers: één ruime slaapkamer met een handige inloopkast en een iets kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gesitueerd, licht en comfortabel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafelmeubels en een hangend toilet – een fijne ruimte om de dag te beginnen en af te sluiten. 2e verdieping: Rond 2001 is deze volledige verdieping toegevoegd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een woning brede slaapkamer met een dakkapel, waardoor er veel licht en extra ruimte is. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een lichte en comfortabele slaap- of werkkamer. Bouwjaar: circa 1925 Woonoppervlakte: 149 m2 Overkapping: 17m2 Berging: 7m2 Perceeloppervlakte: 139 m2 Energielabel: B. Er zijn o.a. 7 zonnepanalen aanwezig.