Laan der Verenigde Naties 462694 KC 's-GravenzandeDorp oost

Instapklare gezinswoning met circa 127 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fraaie ligging aan het vaarwater. Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Tuinveld bevindt zich deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, waarin de laatste jaren e.e.a. is opgeknapt en vernieuwd. De woning combineert een moderne uitstraling met verrassend veel leefruimte en ligt bovendien op een fraaie locatie aan het water met vrij uitzicht op de singel en het omliggende groen. De jonge woonwijk Tuinveld staat bekend om haar ruim opgezette karakter, kindvriendelijke woonomgeving en centrale ligging. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van 's-Gravenzande bevinden zich op korte afstand. Ook strand, duinen en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die graag comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken (2022). De moderne, zwart uitgevoerde keuken vormt een echte eyecatcher en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en spoelbak met kokend waterkraan. Dankzij de open opstelling staat de keuken in direct contact met de woonruimte, de hoge raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is tuingericht en profiteert eveneens van een prettige lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne afwerking, het gestuukte plafond (2022), de warme kleuren en de fraaie vloer zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te dineren. Achterin bevindt zich een praktische berging, voorzien van elektra en een achterom. Op warme dagen kunt u heerlijk schaduw creëren door de elektrisch bedienbare zonwering. Zeer praktisch is de buitenkraan aan de gevel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (2018), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte en houtlook materialen en beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen en een tweede toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de hoge nok en de twee grote Velux dakramen (geplaatst in 2022) is hier een lichte en multifunctionele verdieping ontstaan. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als sport- en hobbyruimte, maar zij is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of extra gezinskamer. Indien gewenst kunnen hier zelfs twee separate kamers gerealiseerd worden. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de cv-ketel, en is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning met vier (slaap-)kamers; - Fraaie ligging aan een singel met vrij uitzicht over water en groen; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Verzorgde achtertuin (ZW) met berging en achterom; - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet; - Royale tweede verdieping met hoge nok en veel bergruimte; - Moderne en instapklare afwerking; - Buitenzijde woning geschilderd in augustus 2025; - Werkzaamheden 2022: dakramen geplaatst, tuin voor- en achterzijde, keuken vernieuwd, vloeren alle woonlagen vernieuwd, schilderwerk binnen en plafond BG gestuukt; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Tuinveld; - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Strand, duinen en recreatiegebieden op korte afstand. - In de koopovereenkomst zal een bepaling opgenomen worden over de NVM Meetinstructie en eventuele meerkosten van de notaris, denk aan volmacht, royement en/of tolkkosten; - Oplevering in overleg.