Naaldwijkseweg 165-D2691 RE 's-Gravenzande's-Gravenzande Buitengebied

“INSTAPKLARE HOEKWONING MET LUXE AFWERKING, DIEPE ZONNIGE TUIN EN EEN SFEERVOLLE OVERKAPPING OP EEN PERCEEL VAN CA. 297 M2” Aan de Naaldwijkseweg in ’s-Gravenzande bevindt zich deze modern afgewerkte en volledig gerenoveerde hoekwoning. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer op een prachtige manier samenkomen. Dankzij de hoogwaardige verbouwing (2022/2023), de luxe woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, de fraai aangelegde achtertuin met veranda én het energiezuinige karakter met energielabel A biedt deze woning een heerlijk leefklimaat voor het hele gezin. Met een royaal perceel van ca. 297 m² en een diepe tuin op het zuidwesten is dit een ideale plek voor wie houdt van binnen én buiten leven. Locatie De Naaldwijkseweg 165D in ’s-Gravenzande heeft een gunstige ligging vlak bij het levendige centrum. Op korte fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, zwembad Maesemunde en het Oranjepark. Ook natuurgebieden zoals het Staelduinse Bos, de Westlandse kust en het Prinsenbos liggen nabij. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende verbindingen met de uitvalswegen richting de snelwegen en de omliggende Westlandse kernen. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin betreedt u de woning. In deze voortuin is ruimte om maar liefst drie auto’s op eigen terrein te parkeren. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast, de moderne toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een erker aan de voorzijde en een gezellige erkerbank. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en dimbare inbouwspots. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De luxe open woonkeuken (2022) vormt het hart van het huis. Deze is uitgevoerd met een ruim kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Het marmerlook werkblad en de matzwarte fronten geven de keuken een moderne uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is een ware eyecatcher: zonnig en met veel privacy. De tuin is aangelegd met flagstones, stijlvolle borders en diverse zitplekken. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand en houtkachel; de perfecte plek voor lange avonden in elk seizoen. Naast de overkapping bevindt zich een ruime schuur, perfect voor opslag of hobbyactiviteiten. Aan de zijkant van de woning is bovendien een tweede berging, ideaal als fietsenstalling (ook geschikt voor een bakfiets) en voorzien van een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate wasruimte. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en grote raampartijen. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met twee dakramen, en zichtbare houten balken. De kamer is daarnaast uitgerust met een airco-unit. Dankzij de speelse indeling en de lichte afwerking is dit een comfortabele en veelzijdige slaap- of werkkamer. Bijzonderheden: • Het bouwjaar betreft 1960. • De woonoppervlakte bedraagt 119 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 297 m2. • Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 12-11-2035). • Volledig gerenoveerd in 2022/2023. • Vloerverwarming op de begane grond. • De woning beschikt over 12 zonnepanelen. • Hoekwoning met extra privacy en zijruimte. • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning. • Centrale ligging nabij voorzieningen, strand en openbaar vervoer. • Cv-ketel (2022). • Zonnige achtertuin met veranda en twee bergingen. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: In overleg.