Naaldwijkseweg 209-A2691 PS 's-Gravenzande's-Gravenzande Buitengebied

Een verrassend rustig gelegen woning met een zonnige achtertuin, terwijl winkels, horeca en voorzieningen dichtbij zijn. In een zijstraat van de geliefde Naaldwijkseweg ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar thuis met een fijne buitenruimte, moderne voorzieningen en een gunstige ligging tussen Naaldwijk en 's-Gravenzande. De woning beschikt over een royale uitgebouwde leefruimte met open keuken, een moderne badkamer op de begane grond, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ruime verdieping die momenteel is ingericht als slaapkamer, maar eenvoudig kan worden aangepast naar twee kamers. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen in de dorpscentra, het strand én de uitvalswegen richting Hoek van Holland, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waar u direct kunt intrekken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, aansluitingen voor wasapparatuur en de badkamer bevinden. Tevens leidt de hal naar de woonruimte en de verdieping middels een robuuste, open trap. De badkamer is modern afgewerkt en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een stijlvol wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de gerealiseerde uitbouw is een ruime leefomgeving ontstaan met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De aanwezige designradiatoren dragen bij aan een aangenaam wooncomfort. Direct na de entreehal bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken (gewrapt) is voorzien van een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Dankzij de combinatie van diepe lades, onder- en bovenkasten is er voldoende opbergruimte beschikbaar. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen en een kunststof (HR++) schuifpui voor een prettige verbinding met buiten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en profiteert van een uitstekende zonligging op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Heel fijn op warme dagen is de aanwezige zonwering die de tuin volledig in de schaduw kan zetten, waardoor u het binnen wat koeler houdt. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische inpandige berging aan de achterzijde bereikbaar, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit een ruime open etage die momenteel als royale slaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de afmetingen is het mogelijk om hier eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Een brede dakkapel over de volledige achterzijde zorgt voor veel lichtinval en extra woonruimte. De kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen en rolluiken. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer in een neutrale kleurstelling. Verder is er handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan de voorzijde van de woning. Via een vlizotrap is bovendien de ruime bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare woning op een centrale locatie tussen Naaldwijk en 's-Gravenzande; - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer op de begane grond; - Royale slaapkamer op de verdieping met mogelijkheid voor een tweede slaapkamer; - Volledige dakkapel aan de achterzijde; - Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Inpandige berging en ruime bergvliering; - Bij aankoop in 2021 gevel geïmpregneerd, in 2023 glaswol dakisolatie aangebracht; - Vloerverwarming in hal, badkamer en woonkamer; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Rustig wonen met de gezellige drukte op steenworp afstand;  - Oplevering in overleg.