Oudelandstraat 1682691 CH 's-GravenzandeOudeland

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel leefruimte, een groot perceel én een uitstekende ligging? Dan is Oudelandstraat 168 in 's-Gravenzande absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime drie-onder-één-kapwoning biedt maar liefst ca. 174 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 410 m². De woning beschikt over zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, een ruime badkamer en een L-vormig balkon. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de combinatie van de centrale ligging en de verrassend ruime tuin. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van 's-Gravenzande met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Tegelijkertijd geniet u thuis van een royale, rondom gelegen tuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden ligt. Hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met ruimte voor een auto. Voorzien van een elektrische overheaddeur, water, elektra en verwarming. De woning is in 2017 volledig gestript, waarbij onder andere de vloeren en leidingen zijn vernieuwd en de woning vervolgens volledig opnieuw is afgewerkt. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 13 zonnepanelen (2023), mechanische ventilatie en een energielabel B. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de royale woon-/eetkamer. De ruime woonkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en geniet dankzij de openslaande deuren naar de tuin van veel natuurlijke lichtinval. Via schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer, die direct grenst aan de dichte keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning. De keuken heeft een tijdloze taupekleurige uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023), en oven. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer. Daarnaast beschikt de gehele begane grond, met uitzondering van de keuken, de hal en de garage, over comfortabele vloerverwarming. De rondom gelegen tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Zoekt u liever een plekje in de schaduw? Dan biedt de overkapping een heerlijke plek om te ontspannen. Voor de liefhebber van tuinieren is er bovendien een kas aanwezig (welke ter overname wordt aangeboden), ideaal voor het kweken van eigen groenten, kruiden of bloemen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging die toegang geeft tot de tweede zijtuin. Deze zijtuin is eind 2024 opnieuw aangelegd. Deze groene tuin biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van borders of het creëren van een sfeervolle buitenruimte. Kortom, deze royale tuin biedt voor ieder wat wils: volop zon, fijne schaduwplekken, veel privacy en voldoende ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartij. De kamer is voorzien van een airconditioning en biedt directe toegang tot het ruime L-vormige balkon. Dit balkon is gelegen op het zonnige zuiden, kijkt uit over de royale achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De tweede kamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet. Momenteel is deze ruimte ingericht als multifunctionele kamer, maar uiteraard is deze uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Daarnaast leent de kamer zich ook perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De linker slaapkamer is iets ruimer en beschikt eveneens over een airconditioning. De badkamer heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De combinatie van strak gestuukte beige wanden en een warme zand-/beigetint tegeltjes zorgt voor een tijdloze afwerking. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn de wasmachine en droger netjes uit het zicht opgesteld. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot twee extra kamers. Dankzij de aanwezige dakramen beschikken beide ruimtes over een prettige hoeveelheid daglicht. Ondanks de schuine kap zijn de kamers ruim genoeg om uitstekend als slaapkamer te dienen. Daarnaast lenen deze kamers zich perfect voor andere doeleinden, zoals een thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of inloopkast. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Bijzonderheden: - Royale drie-onder-één-kapwoning met ca. 174 m² woonoppervlakte op een perceel van 410 m²; - 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers; - Royale tuin rondom de woning met achtertuin op het zuiden, veel privacy, overkapping en kas; - Zijtuin eind 2024 opnieuw aangelegd; - Inpandige garage met elektrische overheaddeur; - Op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande en diverse voorzieningen; - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, 13 zonnepanelen (2023) en energielabel B; - Buitenschilderwerk eind 2024 opnieuw uitgevoerd; - Royale woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en airconditioning; - Keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. keuken, hal en garage); - Hoofdslaapkamer met airconditioning en toegang tot L-vormig balkon op het zuiden; - Woning in 2017 volledig gestript, waarbij onder andere de vloeren en leidingen zijn vernieuwd en de woning vervolgens volledig opnieuw is afgewerkt; - Twee slaapkamers voorzien van airconditioning; - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en wasmachine-/drogeraansluiting; - Twee extra kamers op de tweede verdieping met dakramen; - Veel mogelijkheden voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte.