Prins Clausstraat 112691 CR 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Op zoek naar een ruime hoekwoning met een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en volop mogelijkheden? Dan is deze verzorgde woning aan de Prins Clausstraat zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst 151 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een vernieuwde keuken en een fijne ligging op een ruim perceel van 255 m², is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, de ruime berging aan de voorzijde en de hobbykas maken het geheel compleet. LIGGING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk (de Goudkust) in 's-Gravenzande. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het gezellige centrum van 's-Gravenzande en het strand liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning en tevens de berging. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De houtkachel uit 2011 geeft de ruimte extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is er zicht op de zonnige tuin en hier geeft de schuifpui toegang tot buiten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. Deze heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2025. De praktische bergkast is ideaal voor alle voorraad. Aan de voorzijde bevindt zich een grote aangebouwde stenen berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als extra opslagruimte. Daarnaast kun je met meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon op het zuidoosten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, net als de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2012 en ingericht met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers aanwezig, evenals een aansluitende bergkast aan de grootste slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig op heel deze verdieping. BUITENRUIMTE Door de hoekligging beschikt deze woning over een voortuin, zijtuin én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met maar liefst 255 m² perceeloppervlakte kun je hier alle kanten mee op. Alle ruimte om te genieten van het buitenleven. In de achtertuin staat een hobbykas voor de liefhebber van tuinieren en het kweken van groenten en planten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je heerlijk kunt zitten en het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is parkeren mogelijk voor meerdere auto’s. KENMERKEN • Bouwjaar 1972; • Woonoppervlakte 151 m² (volgens NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte 255 m²; • 6 kamers (5 slaapkamers); • Energielabel C; • Achtertuin op het zuidoosten; • Balkon op het zuidoosten; • Parkeren op eigen terrein; • Hobbykas in de achtertuin; • Keuken vernieuwd in 2020; • Vaatwasser geplaatst in 2025; • Badkamer vernieuwd in 2012 en voorzien van elektrische vloerverwarming; • 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022); • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025/2026; • Oplevering in overleg. Deze ruime hoekwoning combineert veel leefruimte met een zonnige tuin, een rustige woonomgeving en diverse verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in 's-Gravenzande. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing