Prins Willem-Alexanderstraat 22691 GJ 's-GravenzandeNieuwe Vaart

In prettige en kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime en goed onderhouden hoekwoning met nokverhoging en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, royale keuken, vier slaapkamers en een in 2026 vernieuwde badkamer. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, het openbaar vervoer en verschillende voorzieningen. Het strand is op fietsafstand gelegen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, diverse speeltuintjes en een park. Uitvalswegen liggen op korte afstand en er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Indeling Entree/hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, sfeervolle houtgestookte open haard met marmeren schouw en een gezellige eet- en zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande kunststof deuren met roedeverdeling in het glas naar de achtertuin. De royale keuken is circa 2007 geplaatst en beschikt over een spoeleiland met composiet aanrechtblad, lades en verlichting. De keuken is voorzien van diverse Miele-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koffiemachine, combimagnetron en koel-/vrieskast, Quooker en een Boretti gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De zonnige en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien verlichting en een gezellige zithoek. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een stenen berging met wasmachine-aansluiting. Tevens is er een achterom aanwezig. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e etage en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vergroot. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een zitbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. 2e verdieping Voorzolder met bergruimte en grote raampartij en toegang tot de slaapkamer. Door de in circa 2001 geplaatste nokverhoging is hier een volwaardige 2e etage ontstaan. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt door de ligging de gehele dag de mogelijkheid om van het zonnetje te genieten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van natuurstenen tegels, verlichting, een kraantje, houten berging en stenen berging met wasmachine-aansluiting. Via de achterom is de tuin tevens bereikbaar. Algemene kenmerken * woonoppervlak ca. 110 m² * perceeloppervlak 140 m² * bouwjaar 1967 * energielabel C * nokverhoging geplaatst in circa 2001 * 4 slaapkamers * badkamer vernieuwd in 2024 * royale keuken * zonnige achtertuin op het zuiden * voldoende parkeergelegenheid nabij de woning * oplevering eind december * ouderdomsclausule van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.