Sweelincklaan 802692 BE 's-GravenzandeZandevelt

Wakker worden met uitzicht over het water en de schapendijk? Op één van de mooiste plekjes van ’s-Gravenzande is deze ruime 2-onder-1 kapwoning gelegen. Een heerlijk huis met een fijne leefruimte, een eigen oprit, garage en een perceel van maart liefst 291 m2. Op loopafstand van strand en duinen. De combinatie van de rustige ligging aan het water en de korte afstand tot het gezellige centrum van ’s-Gravenzande maakt dit een plek waar wonen écht genieten wordt. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond! Ligging: - ligging aan het water met uitzicht op de schapendijk; - lopend bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - entree/hal, meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - ruime woonkamer in Z-vorm met kleine uitbouw, kunststof kozijnen, trapkast en looptuin naar de zonnige achtertuin; - open keuken voorzien van tegelvloer, L-opstelling met inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven; - bijkeuken voorzien van tegelvloer en aansluiting wasmachine/droger; - verzorgde zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van sierklinkers, gazon en elektrisch zonnescherm, aan het water een heerlijk terras met uitzicht op de schapendijk, deels houten en deels stenen erfafscheidingen; - aangebouwde stenen garage voorzien van betonvloer, elektra, elektrische roldeur en wateraansluiting; - zijpoort. 1e etage: - overloop met vaste trap naar de 2e etage; - 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel, waarvan 1 met een extra zijraam; - slaapkamer aan de voorzijde met zijraam; - volledig betegelde badkamer met dakkapel en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, 2e hangend toilet en handdoekradiator. 2e etage: - open ruimte met dakraam en opstelplaats combiketel. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie L, nummer 5423, grootte 2.91 A; - bouwjaar ca. 1983; - garage; - zijpoort; - zonnige tuin op het zuidwesten; verzorgd aangelegd met diverse terrassen sierklinkers, deels houten en deels stenen erfafscheidingen; - houten kozijnen; - dubbel glas; - Remeha combiketel, bouwjaar 2021; - energielabel C; - meterkast met 6 stoppen en aardlekschakelaar; - gebruiksoppervlakte ca. 99 m2, zolderverdieping ca. 7 m2 garage ca. 23 m2 inhoud ca. 430 m3