Vuurvlinder 212692 GC 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, volop licht en een aantrekkelijke hoekligging. Aan Vuurvlinder 21 vind je deze goed onderhouden woning uit 2017 met een woonoppervlakte van 131 m², een uitgebouwde woonkamer, een dakkapel en een prettige achtertuin. Met meerdere slaapkamers, mogelijkheden om extra kamers te maken en ruimte rondom het huis is dit een woning die goed meegroeit met een gezin. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dijckerwaal. Deze wijk is gelegen tussen 's-Gravenzande en Naaldwijk in. Al het gemak van beide dorpen, altijd dichtbij. Kinderen kunnen hier fijn buitenspelen en in de omgeving zijn diverse speelplekken, scholen, winkels en sportvoorzieningen te vinden. Ook het strand en de duinen liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien gemakkelijk omliggende plaatsen. Een rustige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Inventum kokendwaterkraan. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met de rest van het gezin. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om samen te zijn. Er is volop plaats voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De open verbinding met de keuken maakt de begane grond prettig en overzichtelijk ingedeeld. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot de achtertuin. Op mooie dagen betrek je de tuin eenvoudig bij de woonkamer. In de trapkast is extra bergruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft opvallend veel ruimte. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan hier indien gewenst een extra slaapkamer realiseren. Dit maakt de indeling ook geschikt voor een groter gezin of een aparte thuiswerkplek. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2023 uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is hier een ruime derde slaapkamer ontstaan met extra licht en bruikbare vloeroppervlakte. Ook zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De overige ruimte op deze verdieping kan worden ingericht als werkplek, hobbyruimte of als extra slaapkamer. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het noordwesten en vormt een fijne plek voor het hele gezin. De ruime tuin biedt veel speelplek voor kinderen. De zon laat zich hier vanaf de middag veelvuldig zien en dankzij de hoekligging kan je er extra lang van genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra. Hier kun je onder andere fietsen, speelgoed en tuinspullen netjes opbergen. Een extra pluspunt is de hoekligging. Naast de woning ligt een extra strook grond die nu wordt gebruikt als speelplek voor de kinderen. Dit zorgt voor extra ruimte rondom het huis en een prettig vrij gevoel. KENMERKEN • Bouwjaar: 2017; • Woonoppervlakte: 131 m² (NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte: 149 m²; • Energielabel A; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • Open keuken met L-opstelling en diverse inbouwapparatuur; • Inventum kokend waterkraan aanwezig; • Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2023; • Ruime schuur met elektra; • Achtertuin gelegen op het noordwesten; • Cv-ketel uit 2017; • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering: in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing