Zandeveltweg 1302692 AW 's-GravenzandeZandevelt

Hier voel je je direct thuis! Deze gezellige en ruime 5-kamer eengezinswoning is door de jaren heen goed onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd. Hierdoor geniet je van een fijne instapklare woning waar je zó kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk. De ligging is ook nog eens perfect; in de kindvriendelijke wijk ‘Zandevelt’ en op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Het strand en de duinen zijn op 5 fietsminuten te bereiken, heerlijk even uitwaaien! De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet; een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Hebben we jouw interesse gewekt? Bel ons dan voor een bezichtiging! Ligging: - op steenworp afstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - kinderopvang en (basis)scholen op loopafstand; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en zijkant van de woning. Indeling Begane grond: - entree via de verzorgde voortuin; - de gehele begane grond is voorzien van een fraaie leisteen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming; - entree/hal voorzien van hangend toilet met fonteintje en meterkast; - open, moderne keuken in L-opstelling (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5 -pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en oven; - tussenportaal met trapopgang naar de 1e etage; - lichte, uitgebouwde woonkamer voorzien van trapkast, unit vloerverwarming, stucplafond en schuifpui naar de zonnige tuin; - zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van siertegels, houten erfafscheidingen. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar van de zon te genieten! - stenen berging met elektra en praktische overkapping; - achterom. 1e etage: - overloop met vaste trap naar de 2e etage en een separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat en elektrisch rolluik; - volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. - 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van laminaat, met dakkapel, elektrisch rolluik en praktische bergruimte onder de knieschotten; 2e etage: - ruime overloop voorzien van laminaat, met de aansluiting van de wasmachine/droger, opstelplaats combiketel, dakraam, wastafel en berging; - 4e slaapkamer voorzien van laminaat, groot dakraam en aan beide kanten veel bergruimte. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie L, nummer 6416, grootte 118 m²; - bouwjaar ca. 1983; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - zonnige tuin op het zuidwesten; - dubbel glas; - Vaillant combiketel, bouwjaar 2024; - energielabel B; - meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 107 m2 (dit is exclusief de zolderberging) berging ca. 6 m2 inhoud ca. 378 m3 Details: - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - de slaapkamers op de 1e etage zijn allen voorzien van een elektrisch rolluik.