Lengelseweg 50-A7041 DP 's-Heerenberg's-Heerenberg

Verrassend veel ruimte, een karakteristieke erker en een heerlijke tuinkamer! Deze hoekwoning aan de Lengelseweg 50A in ’s-Heerenberg heeft meer te bieden dan u op het eerste gezicht verwacht. Met vier slaapkamers, een perceel van 325 m² en een externe garage is er volop ruimte om te wonen, te ontspannen en uw hobby’s uit te oefenen. De woning is gebouwd in 1956 en combineert de uitstraling van toen met energielabel A. De ligging biedt een prettige combinatie van voorzieningen, natuur en bereikbaarheid. In ’s-Heerenberg vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en een sfeervol historisch centrum met Kasteel Huis Bergh als blikvanger. De Montferlandse bossen nodigen uit tot wandelen en fietsen door het glooiende landschap. Ook voor wie regelmatig onderweg is, ligt de woning gunstig: via de uitvalswegen bereikt u de A18 en de Duitse A3, met verbindingen richting Arnhem, Doetinchem en het Ruhrgebied. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de trapopgang, een kelderkast en toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel. De woonkamer strekt zich uit over de diepte van het oorspronkelijke woonhuis. De erker aan de voorzijde geeft de ruimte karakter en biedt een prettige plek voor een zithoek. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden valt het daglicht vanuit verschillende richtingen binnen. Er is ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De afzonderlijke keuken is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer en biedt toegang tot de tuinkamer. Deze ruime extra leefruimte vormt een mooie aanvulling op de begane grond. De grote glaspartijen zorgen voor veel contact met buiten, waardoor dit een fijne plek is om te eten, te lezen of samen te komen. Vanuit de tuinkamer loopt u de tuin in. Het perceel biedt ruimte om ook buiten een gezellige zitplek te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een externe garage van ruim 16 m², geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie een aparte werk-, hobby- of logeerkamer zoekt. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor praktische bergruimte. Vliering: toegankelijk door middel van een vlizotrap. Bijzonderheden - Hoekwoning met erker en ruime tuinkamer; - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte circa 114 m² en perceeloppervlakte circa 325 m²; - Energielabel A, voorzien van acht zonnepanelen; - Vier slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast; - Externe garage van ruim 16 m². Bouwkundige keuring Wij vinden het belangrijk dat u een duidelijk beeld krijgt van de bouwkundige staat van de woning. Informeer bij ons kantoor naar de beschikbaarheid van een bouwkundig keuringsrapport en de mogelijkheden om dit in te zien. Wilt u zelf ervaren hoeveel ruimte deze hoekwoning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Lengelseweg 50A!