Gladiolenstraat 122071 NT Santpoort-NoordBloemenbuurt

In gezellige straat en woonwijk gelegen, sfeervolle dertiger jaren erkerwoning met diverse originele details. Op steenworp afstand van de dorpskern met veel leuke winkels, restaurants, cafés en supermarkt en nabij diverse scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, (snel)bus verbinding, bos, duinen, strand en zee. Er is een directe verbinding met uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam en Santpoort beschikt bovendien over een eigen NS station. Indeling: Begane grond: Entree; tochtportaal en meterkast; hal met trapkast; toilet; woonkamer met schouw en open haard, erker, lamelparket vloer en openslaande deuren naar de achtertuin; eenvoudige, dichte keuken met toegang tot de achtertuin, grote houten schuur en achterom. 1e verdieping: Overloop; badkamer voorzien van douche en wastafel; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een dakkapel; 2e slaapkamer aan de voorzijde met tevens een vaste kast en dakkapel; 3e (studeer)kamer. Zeer grote vliering (zolder mogelijk): middels thans steile trap te bereiken zeer ruime zolder met hoge nok; voorzien van CV opstelling, 2 dakramen aan de achterzijde. Realiseren van een vaste trap is eenvoudig mogelijk. Bijzonderheden: - Officiële meting NEN 2580: Woonoppervlakte ca. 81 m2 + zolder (overige inpandige ruimte) 13 m2 = totaal 94 m2 - Centrale verwarming (ketel uit 2023) - Grotendeels dubbel glas - Originele details aanwezig! (onder andere glas-in-lood en paneeldeuren) - Diverse uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw parterre en vaste trap naar volwaardige zolderverdieping) - Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk) - Voor indeling, afmetingen en officiële woninggrootte: zie de plattegronden