Croonhoven (Bouwnr. 1)9611 SJ SappemeerDe Vosholen-Oost

START VERKOOP: donderdag 30 april! Je bent van 16:00 - 18:00 uur van harte welkom bij Eigen Huis Keukens (Grondzijl 9 in Groningen) Het verkoopteam staat voor je klaar voor alle vragen en verkoopdocumentatie. Croonhoven en Schattershof: twee woonwerelden, één hoogwaardige leefomgeving Aan de rand van de moderne en levendige woonwijk Vosholen in Hoogezand-Sappemeer verrijst het nieuwbouwproject Croonhoven: een stijlvol woonproject met 24 ruime halfvrijstaande en 2 vrijstaande woningen, direct gelegen aan een groene parkzone met fietspad, bomen, gras en wadi’s. Binnen het plan zijn twee duidelijke woningstijlen te onderscheiden: Croonhoven & Schattershof. Beide projecten bieden hoogwaardige, ruime woningen, maar verschillen duidelijk in architectuur, sfeer en woonbeleving. Zo is er voor iedere woonwens een passend thuis. CROONHOVEN: Croonhoven staat voor modern, praktisch en comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving. De woningen hebben een eigentijdse, kubistische architectuur met grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel en veel aandacht voor licht en ruimte. Alle woningen hebben een breedte van 6,75 m en diepte van 10,40 m, een bijkeuken en aangebouwde garage. De woningen zijn uitgevoerd in twee of drie woonlagen. Met op de begane grond een zij entree, ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar de royale achtertuin. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer. Afhankelijk van het bouwnummer is er nog een extra 3e woonlaag; aan de voorzijde bij bouwnummers 5, 6 en 9 of aan de achterzijde bij bouwnummers 2, 7, en 10); bouwnummers 1, 8 en 13 hebben maar liefst 3 volledige woonlagen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig te maken (optie voor lift of slaapkamer/badkamer op begane grond). - Strakke kubistische architectuur. - Perfect geïsoleerd, A++++ (BENG) en vloerverwarming en warmtepomp. - Incl. aangebouwde garage en bijkeuken en een royale achtertuin. BOUWNUMMER 1 - Vrijstaand: Het visitekaartje van de straat. Deze woningen bieden meer dan 182 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volledige woonlagen. INDELING: - Begane grond: Riante woonkamer, open keuken, schuifpui, bijkeuken, garage. - 1e verdieping: 3 grote slaapkamers, ruime badkamer met 2e toilet. - 2e verdieping: Volwaardige verdieping over de volledige lengte en breedte, met overloop, berging en grote open ruimte (meerdere kamers mogelijk). Extra kenmerken: - Vrijstaand op de hoek - Markante erker op de begane grond - Hoekraam op de 1e verdieping - Deels gemetselde tuinmuur in stijl van de woning - Hellende daklijn als architectonisch accent - Extra uitstraling en lichtinval. EXTRA MOGELIJKHEDEN (MEERWERK) - Uitbouw over volledige breedte aan de achterzijde - Bijkeuken laten vervallen voor serre-optie - Voorbereiding voor traplift of platformlift - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer/badkamer op begane grond Eén plan, gedeelde kwaliteit Ondanks hun verschillende uitstraling delen Croonhoven en Schattershof dezelfde hoogwaardige basis: - gasloos en energiezuinig (warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen); - moderne isolatie en wooncomfort; - ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Groningen op circa 20 minuten afstand. Zo biedt Vosholen ruimte aan verschillende woonstijlen, binnen één samenhangende, groene en toekomstbestendige wijk. De wijk Vosholen is bijzonder compleet en kindvriendelijk opgezet. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Hooge Meeren bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woont u hier zeer centraal: de stad Groningen is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar, evenals Assen en diverse uitvalswegen. Ook het treinstation van Hoogezand-Sappemeer ligt dichtbij. Bij de ontwikkeling van Croonhoven is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. De woningen zijn gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen en voldoen aan de moderne BENG-eisen. Dit resulteert in een energiezuinige woning met een laag energieverbruik en toekomstbestendig wooncomfort. Kortom: Croonhoven biedt het beste van twee werelden – ruimtelijk en rustig wonen in het groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, doorstromers en iedereen die op zoek is naar een moderne nieuwbouwwoning op een aantrekkelijke locatie.