Noordbroeksterstraat 289611 BH SappemeerSappemeer-Oost

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING (bj.1925) met een eigen oprit en een royale vrijstaande stenen SCHUUR met begaanbare verdieping en een electrische deur en een verzorgde tuin op het Westen gesitueerd met een achterom. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Sappemeer (3 supermarkten, slagerij Kuipers, groenteboer Vos, en een drogisterij/trekpleister), en sportaccomodaties (voetbalvelden HSC, tennisbanen) en het openbaar vervoer (busverbindingen) op korte afstand te bereiken. De stad Groningen is via de uitvalsweg (A7) gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling. Begane grond: entree achterzijde/hal, toilet/wandcloset met een fontein, inbouwkast, nette keuken voorzien van een inductie kookplaat en een vaatwasser, eethoek, een kelder, woonkamer met veel lichtinval, 1 slaapkamer (4.09 x 3.41 m2) met een doorgang naar de badkamer voorzien van een douche en een wastafel. 1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (2.58 x 3.78 met een vaste kastenwand, 2.56 x 2.11 en 2.51 x 2.48 m2) Extra informatie. Deze woning is voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing en heeft 20 zonnepanelen. Verwarming middels een moederhaard (CV), en de warmwatervoorziening middels een geiser (Eigendom) De voorgevel is voorzien van HR++ beglazing. De vrijstaande schuur is (10.6 en 2.83 m2) is voorzien van een electrische deur, met 2 aparte bergingen met 1 inloopdeur (2.61 x 2.87 en 4.69 x 2.62 m2) en een verdieping middels een vaste trap. Geschikt voor meerdere doeleinden! Er is een aangebouwde stenen schuur (6.49 x 2.33 m2) met een serre-aanbouw (4.21 x 2.37 m2). In de verzorgde tuin is een theehuisje aanwezig. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoek lenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De verkoop betreft een nalatenschap, en dienshalve is de "as is were is" clausule van toepassing. Projectnotaris Veldkamp & Elzinga Koster in Hoogezand. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend van deze woning een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.