Slochterstraat 1649611 CV SappemeerMagrietpark

UNIEK WONEN WAAR KARAKTER EN NIEUWBOUWCOMFORT SAMENKOMEN Een woning met het karakter van vroeger, het comfort van nu en de duurzaamheid van de toekomst. Aan de rustige Slochterstraat in Sappemeer staat dit unieke woonhuis, waarin een moderne inrichting, uitstekende isolatie en authentieke elementen op bijzondere wijze samenkomen. In 2023 is dit bijzondere pand, met zijn oorsprong in de lokale nijverheid, volledig getransformeerd tot een eigentijdse woning met het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw. Tegelijkertijd zijn de authentieke sfeer en karakteristieke elementen behouden gebleven. Juist de combinatie van het 'oude jasje' en de authentieke vloerbalken zorgt voor een warme, sfeervolle en huiselijke uitstraling. Tijdens de renovatie is werkelijk alles aangepakt. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe voorzetwanden, nieuwe vloeren en uitgerust met een volledig nieuw dak. Ook de elektra en riolering zijn vernieuwd. De woning is volledig gasloos, beschikt over een warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen en heeft een indrukwekkend energielabel A++. Comfortabel wonen gaat hier dan ook hand in hand met lage energielasten. Indeling: entree/hal, ruime open keuken met tuingerichte eethoek en een moderne keukenopstelling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een wijnkoeler, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loopt u door naar de tuingerichte woonkamer. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Verder zijn er een tussenhal met toilet, een praktische bijkeuken/technische ruimte en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers. De situering van de woning is eveneens bijzonder. Doordat het woonhuis achter het oorspronkelijke perceel is gerealiseerd, geniet u hier van een rustige, beschutte en privacyvolle ligging. Aan de voorzijde van het perceel bevinden zich een stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de ligging is aantrekkelijk: het centrum van Sappemeer bevindt zich op loopafstand en binnen circa één kilometer zijn diverse sportvoorzieningen te vinden. Winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn onder andere Groningen en de omliggende plaatsen snel bereikbaar. Extra informatie: - A++ label waardoor extra leencapaciteit; - Eenvoudig levensloopbestendig te maken; - Mogelijkheid voor slaapkamer of werkkamer op de begane grond; - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Gasloos; - Voorzien van warmtepomp en 20 zonnepanelen; - Snel te betrekken! Grijp uw kans! Dit is geen standaard woning, maar een uniek woonhuis waarin historie, sfeer, modern wooncomfort en duurzaamheid op een prachtige manier samenkomen. Een instapklare droomwoning voor wie nét iets anders zoekt. Hier hoeft u alleen nog maar uw eigen thuis van te maken.