Julianastraat 64551 GH Sas van GentKern Sas van Gent

Welkom bij de woning gelegen in de Julianastraat 6 in Sas van Gent. Zoekt u een vrijstaande woning met karakter die u naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze vrijstaande woning met berging en tuin is gelegen op 130 m² eigen grond en ligt dichtbij alle voorzieningen en op wandelafstand van de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + naar eigen smaak te moderniseren + 2 slaapkamers + berging + in rustige straat gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime gang. Gang: De gang is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de gang heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping en tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een vinylvloer. In de woonkamer bevindt zich de kelderkast. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin en toegang tot de keuken. Keuken: De keuken met tegelvloer is voorzien van een spoelbak en vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De keuken kunt u naar eigen wens moderniseren. Bijkeuken: De bijkeuken met tegelvloer is voorzien van losse keukenapparatuur, wasmachine-aansluiting en een afzuigkap. De bijkeuken is heerlijk ruim en biedt toegang tot de achtertuin en de badkamer. Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. De badkamer kunt u naar eigen wens moderniseren. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een vinylvloer * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * deels voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van draai/kiep ramen * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * deels voorzien van vliegenhorren * meterkast met 3 groepen (vernieuwd) * glasvezel KPN * voorzien van gaskachels * geiser Vaillant (2021) * woonkamer voorzien van vloerisolatie * volledig voorzien van muurisolatie 1e verdieping Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamers: Er zijn 2 ruime slaapkamers met een vinylvloer en veel licht inval door de grote raampartijen. Één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een vinylvloer * deels voorzien van vloerbedekking * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * volledig voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van vliegenhorren * volledig voorzien van rolluiken * volledig voorzien van muurisolatie Bergzolder: Via de overloop kunt u naar de bergzolder. Deze biedt veel bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vrij achterom. Vanuit de tuin komt u bij de berging. In de tuin kunt u heerlijk van de zon genieten! * onderhoudsvriendelijk * vrij achterom * berging Berging: De berging is voorzien van elektriciteit en een kleine bergzolder. Ideaal voor uw fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen. * afmeting berging: 4,49 m x 2,54 m * oppervlakte berging: 11,40 m² Bijzonderheden Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Sas van Gent dichtbij de Belgische grens. De voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, dorpskern met winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar