Garderegimentsweg 21-M7433 MA SchalkhaarDorp Schalkhaar

Deze heerlijk lichte en bijzonder duurzame (A+++) tussenwoning (appartementsrecht) is geheel nieuw opgeleverd in 2022, met een zonnige tuin op het zuiden, rustig gelegen nabij het buitengebied van Schalkhaar en toch de bushalte op slechts enkele meter afstand van de woning. Daarbij is de binnenstad van Deventer bereikbaar op slechts 12 minuutjes fietsen. Wooncomfort, duurzaam, energiezuinig en luxe met een individueel woonprogramma. De woning heeft een tuin op het zuiden, een parkeerplaats en een eigen fietsenberging (zwart gepotdekseld douglashout 3x2m). De brievenbus vind je in het collectieve systeem wat bij de parkeerplaats is geplaatst. Hier is tevens een intercom systeem zodat bezoekers direct contact met de bewoners kunnen zoeken zonder eerst rond te hoeven lopen. De woning is voorzien van een hoogwaardige en moderne keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigschouw. Het sanitair is allemaal van A-merken met grote strakke tegels in hedendaags design. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woningen te koelen (topkoeling) in de warme zomers, omdat de woning wordt verwarmd en/of gekoeld met warmtepomp! Zowel de begane grond als de verdieping is afgewerkt met een luxe pvc-vloer in visgraatmotief. De woning kenmerkt zich door de prachtige hoge plafonds, die zorgen voor ruimtelijkheid en een speelse uitstraling. De slaapkamer op de eerste verdieping heeft een stijlvolle glazen afscheiding met de woonkamer, waardoor er een leuk doorkijkje ontstaat. Het glas zorgt voor een bijzondere verbinding tussen de verschillende leefruimtes en laat het daglicht optimaal door. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. De opstelling van de wasmachine en droger vind je ook in de badkamer, onder de trap. Er is een separaat toilet met fonteintje op de begane grond. De tuin is heerlijk gelegen op het zuiden en aangelegd met een sfeervol terras. Voor de warme zomerdagen hangt er een zonnedoek dat zorgt voor een aangename schaduwrijke plek om heerlijk buiten te genieten. Op de centrale parkeerplaats is een dubbele laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische auto's en de schuur is voorzien van lichtpunt en wandcontactdoos om eventueel een elektrische fiets te kunnen opladen. De warmte en energie wordt centraal en duurzaam en efficiënt opgewekt met warmtepompen en de 144 zonnepanelen, voor alle 12 woningen in het complex gezamenlijk. Hiervoor is een vereniging van eigenaars opgericht. Elke bewoner neemt energie en warmte/koude af van de Vereniging van Eigenaars. Uiteraard heeft elke woning eigen digitale meters en bewoners rekenen enkel het eigen gebruik af, aan het eind van ieder jaar vindt er een eindafrekening plaats. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 56m² - Tuin op het zuiden: ca. 50 m² - Parkeerplaats op eigen terrein - Eigen fietsenberging - Glasvezelaansluiting - Warmte, water en elektra wordt vanuit de VVE geleverd. - Bijdrage VVE is slechts!! € 72,51 per maand - Alle kozijnen zijn aluminium in het complex, geen schilderwerk, dus zeer lage onderhoudskosten! - Verzekering opstal - Glasbewassing aan de buitenzijde (ramen en panelen) - Laadpaal beheer - Tuinonderhoud hagen en blad - Algemene verlichting - Centrale beregening-installatie voor de hagen - De Vereniging van Eigenaars is opgericht en het gebouw is opgeleverd in 2022 Aanvaarding bij voorkeur na november