Scharren 248517 HN ScharsterbrugScharsterbrug

Wonen in alle rust, met ruimte om u heen en eindeloos uitzicht over het Friese land: aan de Scharren 24 in Scharsterbrug vindt u deze unieke woning én plek gelegen op een royaal perceel van in totaal 21.130 m². Deze veelzijdige woning maakt het mogelijk om wonen te combineren met hobby's, dierenhouderij op kleine schaal of extra opslagruimte. Het pand heeft de bestemming “wonen – voormalig boerderij” en beschikt over een grote inpandige schuur, een voormalige jongveestal en meerdere bijgebouwen, waardoor het ideaal is voor liefhebbers van ruimte en het buitenleven. Via de zijentree betreedt u de hal, die toegang biedt tot een deel van de begane grond. Vanuit hier bereikt u het woongedeelte, inclusief de dichte keuken met inbouwkeuken en de provisiekelder. De woonkamer en suite is ruim en licht, met praktische verbinding naar andere delen van de woning. Op de begane grond bevindt zich naast een aparte werkkamer ook nog een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. In een gedeelte van de voormalige stal is een biljartkamer gerealiseerd. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook als hobbyruimte, werkruimte of speelkamer worden gebruikt. Achter de woning bevindt zich de voormalige stal, die in verschillende functionele ruimtes is opgedeeld, een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen met potentie. Uitbreidingsmogelijkheden De woning biedt volop kansen om het woongedeelte aan de achterzijde uit te breiden. Hierdoor kunt u extra leefruimte creëren met vrij uitzicht over de achterliggende percelen en weilanden, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Slaapkamers en verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één wat kleiner, en een badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een open bergruimte is gesitueerd. De woning biedt hierdoor veel flexibiliteit voor gezinnen, werken aan huis of hobbygebruik. Buitenruimte en bijgebouwen Het totale perceel van 21.130 m² biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren of het realiseren van buitenactiviteiten. Aan de achterkant bevindt zich een ruim perceel weiland, terwijl er aan de voorzijde naast de oprit ook nog twee kampjes land liggen. Naast de inpandige schuur biedt het terrein een voormalig jongveestal van circa 6 x 10 meter. Aan de zijkant staat een kapschuur van 9,5 x 5,75 meter met een aangebouwde garage van 3,20 x 5,75 meter. Deze bijgebouwen bieden veel praktische mogelijkheden voor opslag, werk of hobby. Verwarming en voorzieningen De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2011 en radiatoren. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 200 m², met daarnaast circa 330 m² overige inpandige ruimte. Omgeving De woonboerderij is gelegen in een bosrijke, rustige omgeving, op korte afstand van het centrum van Joure. Ook watersportdorp Langweer en de Friese meren liggen in de nabije omgeving, ideaal voor liefhebbers van varen, zeilen en natuur. Ondanks de landelijke ligging is de Randstad binnen circa 60 tot 90 minuten bereikbaar via de goed aansluitende uitvalswegen, waardoor werk en stedelijke voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden Woonboerderij met grote inpandige schuur en voormalige stal Totale perceelgrootte 21.130 m² verdeeld over 5 kadastrale percelen Gebruiksoppervlakte wonen circa 200 m², overige inpandige ruimte circa 330 m² Bouwjaar 1965 Achterliggende voormalige stal verdeeld in meerdere ruimtes Mogelijkheid om woongedeelte aan achterzijde uit te breiden met vrij uitzicht Bijgebouwen: jongveestal (6 x 10 m), kapschuur (9,5 x 5,75 m) met aangebouwde garage (3,20 x 5,75 m) Verwarming via cv-ketel 2011 en radiatoren Ruim perceel land en weiland voor hobby of dieren Bestemming wonen – voormalig boerderij Bent u op zoek naar een woonboerderij met veel ruimte en mogelijkheden om wonen, werken of hobby's te combineren? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke woonboerderij aan de Scharren 24 in Scharsterbrug zelf te komen ervaren. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.