Tsjoele 88517 HV ScharsterbrugScharsterbrug

Wonen met vrij uitzicht over de weilanden en een zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de rand van het dorp Scharsterbrug staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport en een fraai vrij achteruitzicht. Hier woon je rustig, met veel privacy in de achtertuin en toch op korte afstand van Joure. Deze nette woning uit 1987 biedt circa 88m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 259m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken (2016), drie slaapkamers en een badkamer uit 2021. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra kamer. Met zonnepanelen, een WTW-systeem en energielabel A is het bovendien een energiezuinig geheel. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein (2021). Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is licht en sfeervol en beschikt over een houtkachel en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uit 2016. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-ketel (Intergas, 2016, eigendom). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en ingericht met een hangend toilet, dubbele wastafel en een douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de geplaatste dakramen (2022) is dit een lichte ruimte die geschikt is om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een bijzonder fraai vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. In de tuin staan een tuinhuis en een overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De walbeschoeiing is in eigendom. Ligging & omgeving De woning ligt rustig aan de rand van Scharsterbrug. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en beschikt onder andere over een basisschool, peuterspeelzaal, jachthaven en tennisbaan. Daarnaast woon je hier op korte afstand van Joure, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. Bijzonderheden •Twee-onder-een-kapwoning met garage en carport •Vrij uitzicht over de weilanden •Zonnige tuin op het zuidwesten met tuinhuis en overkapping •Keuken vernieuwd in 2016 •Badkamer en dakkapel vernieuwd in 2021 •Energielabel A en zonnepanelen (2019) •De zolderverdieping is conform de geldende meetinstructie niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar is momenteel wel in gebruik als extra kamer. De ruimte leent zich hier in de praktijk goed voor. Interesse? Ben je op zoek naar een nette woning met vrij uitzicht en een rustige ligging? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het uitzicht van deze woning.