Chopinplein 2463122 VM SchiedamVan Beethovenbuurt

HEERLIJK GELIJKVLOERS WONEN MET PRACHTIG UITZICHT OP PARK GROENOORD IDEALE LIGGING NABIJ WINKELCENTRUM, OV EN UITVALSWEGEN Welkom in de Beneluxflat, Europaflat of Rijnmondflat, drie geliefde complexen aan het Chopinplein, Griegplein en Sibeliusplein in Schiedam. Dit 4-kamer appartement met balkon op de e verdieping biedt u het gemak van gelijkvloers wonen, een fantastisch groen uitzicht en een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen. Bovendien staat uw woning op eigen grond! WONING WORDT VERDUURZAAMD NAAR NIEUWBOUWSTANDAARD Goed nieuws voor toekomstige bewoners: het complex ondergaat momenteel een omvangrijke verduurzamings- en kwaliteitsverbetering. Er wordt fors geïnvesteerd in comfort, energiezuinigheid en de toekomst van de woningen. De buitenkozijnen worden vervangen door moderne, geïsoleerde kunststofkozijnen met triple beglazing, de gevels worden van buitenaf geïsoleerd en afgewerkt met stijlvolle minerale steenstrips en ook het dak en de bergingsplafonds worden extra geïsoleerd. Daarnaast wordt de mechanische ventilatie vernieuwd naar een collectief CO2-gestuurd systeem waardoor de luchtkwaliteit binnen de woning schoner en gezonder wordt, en wordt het complex op diverse punten verder verbeterd op het gebied van brandveiligheid en duurzaamheid. Ook de entree- en trappenhuisgevels krijgen een grondige upgrade. De werkzaamheden worden uitgevoerd conform de eisen van het ZEP-pakket van het Warmtefonds. Dit betekent dat de woning isolatiewaardes krijgt die ook worden gehanteerd bij nieuwbouw. Het doel is om de woningen na afronding minimaal naar energielabel A te brengen, waarbij sommige woningen zelfs energielabel A+ kunnen behalen. Daarmee ontstaat een comfortabeler, energiezuiniger en toekomstbestendiger woongebouw. Voor deze verduurzamingsmaatregelen is door de VvE een lening afgesloten. Dit betekent dat eigenaren gedurende de looptijd rekening dienen te houden met een aanvullende maandelijkse VvE-bijdrage. Een investering die niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort van vandaag, maar ook aan de kwaliteit en waarde van het complex voor de toekomst. Uw totale maandelijkse bijdrage inclusief de kosten voor de lening is € 518,50. Uiteraard is de verwachting dat met bovengenoemde verduurzaming de stookkosten fors dienen te dalen. COMFORTABEL EN VEILIG WONEN De complexen beschikken over centrale, afgesloten entrees met liften, zodat u veilig en comfortabel thuis komt. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u dagelijks van het prachtige zicht op Park Groenoord. In de onderbouw is er een (fietsen)berging, en parkeren doet u eenvoudig voor de deur. ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nauwelijks de deur uit. Direct voor de Rijnmondflat ligt een supermarkt en een bushalte. Aan het Van Beethovenplein is nog een extra bushalte. Het winkelcentrum Hof van Spaland en de winkels aan de Laan van Bolnes zijn op loopafstand, waardoor alles binnen handbereik is. CENTRALE LIGGING MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De wijk Groenoord ligt ideaal tussen het historische centrum van Schiedam en natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Dankzij de nabijheid van afslag Schiedam-Noord bent u via de A4 en A20 snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of zelfs op het strand van Hoek van Holland. Ook met het openbaar vervoer reist u eenvoudig naar uw bestemming. GENIET VAN DE SFEER VAN SCHIEDAM Schiedam heeft een uniek karakter binnen de regio Rijnmond. De historische binnenstad barst van de charme met haar monumentale pakhuizen, branderijen en havens die de jeneverhistorie doen herleven. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrasjes en horeca. Daarnaast biedt Schiedam een NS-station, metroverbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland en een bioscoop. INTERESSE? NEEM CONTACT OP! Wilt u comfortabel en centraal wonen met een groen uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze appartementen! GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 95m2 Inhoud woning ca. 295m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 10m2 Oppervlakte berging ca. 9m2 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 1970 Eigen grond Verwarming d.m.v. blokverwarming en warm water d.m.v. boiler VvE-bijdrage circa € 178,09 per maand per 2026 Voorschot stookkosten € 119,23 per maand per 2026 De VvE is gestart met een verduurzamingstraject, maandelijkse extra bijdrage € 340,41 Definitief energielabel C Projectnotaris van toepassing Verkoop onder voorbehoud KYC controle Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.