Groenweegje 523111 PB SchiedamBrandersbuurt

Deze verrassend ruime maisonnette van 97 m², gelegen op de tweede en derde verdieping, combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Met een zonnig balkon op het zuiden, een gezellige woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, en een moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt. Het energielabel A, de luxe PVC visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning en twee airco’s (ook geschikt om te verwarmen) maken het geheel compleet. VERKOPER AAN HET WOORD Vanaf dag één voelden we ons thuis in dit degelijke en praktisch ingerichte huis met een fantastische ligging. We hebben hier dan ook met veel plezier gewoond. Na gezinsuitbreiding voelen we de wens om centraler te wonen ten opzichte van familie. Nu we daarom een nieuwe stap maken, gunnen we degenen na ons net zoveel plezier met deze woning: een rustige, mooie plek dichtbij allerlei voorzieningen en culturele activiteiten, die horen bij een authentiek centrum. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex met een representatieve entree en liftinstallatie. Bij aankomst word je verwelkomd door de gemeenschappelijke, gezellige en groene binnentuin, die niet alleen een prettige uitstraling geeft, maar ook toegang biedt tot de entree van de woning. Dit zorgt direct voor een rustige en aangename binnenkomst. WIJK Je woont hier op een prachtige locatie, op korte afstand van het sfeervolle en historische centrum van Schiedam. De combinatie van karakteristieke grachten, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen zorgt voor een levendige en aangename woonomgeving. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich op loopafstand. Ook voor kinderen is de situatie optimaal: naast de groene binnentuin ligt er aan de overkant (kinderbuurt) een compleet nieuwe speeltuin. De bibliotheek is dichtbij en het Wennekerpand zelfs om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station, metro, tram en diverse uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor steden als Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. Hier woon je aan de rand van de binnenstad, met het gemak van de stad én de rust van een prettige woonomgeving. INDELING EN AFWERKING Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Onderstaand tref je alvast een korte tour door de woning maar we staan te popelen om je de woning live te laten zien. Indeling en afwerking Tweede verdieping: Via de entree kom je in de open hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze woonlaag. De open hal biedt verder toegang tot het moderne, zwevende toilet met fontein en een praktische trapkast/garderobekast. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met een praktische L-vormige keukenopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een handige draaicarrousel. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel – een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met een elektrische haard welke zorgt voor extra sfeer. Via de deur stap je zo op het ruime balkon, gelegen op het zuiden, met uitzicht over de gezellige gemeenschappelijke binnentuin. Het balkon/terras is een fijne plek om tot rust te komen en van de zon te genieten.Tevens is deze voorzien van een elektrisch zonnescherm, en is er een markies voor het woonkamerraam. Derde verdieping: De bovenverdieping is verrassend ruim en speels ingedeeld onder de schuine kap met fraaie plafondhoogte en zichtbare balken, wat zorgt voor karakter en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met vaste kastenwanden, twee dakramen en een nieuw knieschot. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gerealiseerd (voorheen één grote kamer). Beide kamers beschikken over een dakraam en praktische knieschotten; één kamer is bovendien voorzien van een vaste kast. Dankzij de recente verbouwing zijn hier ook verlaagde plafonds met inbouwspots, nieuwe elektra en monoblock airco’s aangebracht. De badkamer is deels gerenoveerd en voorzien van een nieuwe tegelvloer, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De designradiator (met thermische olie en verwarmingselement) zorgt voor extra comfort. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. RENOVATIE IN 2024/2025 - Nieuwe cv-ketel en unit mechanische ventilatie. - Uitbreiding van de meterkast en vernieuwde elektra - Vloerverwarming aangelegd door de gehele woning (m.u.v. badkamer) op basis van flexibele waterleidingen - Luxe PVC visgraatvloer - Twee airco’s (koelen én verwarmen) - Deels badkamerrenovatie met elektrische vloerverwarming en nieuwe betegelde vloer - Volledige toiletrenovatie - Plaatsing schouw met elektrische haard in de woonkamer - Splitsing grote slaapkamer in twee kamers - Nieuwe schuifdeuren bij knieschotten - Traprenovatie met PVC-overzetdelen BIJZONDERHEDEN - Eigen parkeerplaats in afgesloten en overdekte parkeergarage - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A - Complex met zonnepanelen t.b.v. algemene ruimten - Erfpachtrecht: de einddatum van het recht is 30-11-2096, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-11-2047 - Actieve VvE. De VvE-bijdrage is € 237,16 per maand (appartement) en € 20,- per maand (parkeerplaats) - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.