Hoogstraat 13-B23111 HB SchiedamBinnenstad

Hoogstraat 13 B 2 3111 HB SCHIEDAM Starters opgelet! We hebben weer een super leuke woning in de verkoop gekregen. Een appartement met karakter, stijl en buitenruimte. Het appartement ligt op de bovenste (tweede verdieping) en maakt deel uit van een pand uit 1906 die rond 2010 totaal is gerenoveerd met behoud van karaktervolle elementen en hedendaags wooncomfort. Het betreft een sfeervol 2 kamer woning van ca. 49m2 GBO woonoppervlak met een mooi zonnig dakterras. Bij de renovatie zijn de oude balken van het houtenspant zichtbaar gelaten wat een stoer en mooie effect geeft. Ook is de woning geïsoleerd, het pannendak vernieuwd incl. folie. In 2023 is de cv ketel vernieuwd. Locatie: De woning ligt op een ideale locatie midden in het oude historische gedeelte van Schiedam met alle voorzieningen op loopafstand. Schiedam ontwikkelt zich steeds meer als de ideale woonstad met nog een dorpskarakter en nabij grote steden Rotterdam en Den Haag. In Schiedam zijn er diverse leuke restaurants, divers winkelaanbod, theater, bioscoop, de weekmarkt evenals gezellige pleinen, terrasjes, hippe cafés alles op loopafstand. Indeling Begane grond/1e verdieping: Entree vanaf straatniveau, trap naar 1e verdieping. Hier is de entree van de woning, voorzien van een gang met een meterkast en trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Entree, Royale sfeervolle woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 33,5m2. De woonkamer is voorzien van diverse dakramen, inbouwverlichting en heeft een prachtig houten spant (oude balken) in zicht. De keuken L-vorm is voorzien van een bar, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en veel kastruimten. De woonkamer heeft veel leuke zit/werkplekjes en geeft toegang naar het terras. Via een tussengang voorzien van een toilet met een handwasbakje is de toegang naar de slaapkamer van ca. 8,6m2. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, designradiator en opstelling voor de wasm. en droger. Buitenruimte: Heerlijke terras op het westen van ca. 10m2. Vanuit dit terras kijk je over de oude bebouwing van Schiedam. Overige: -Oplevering in overleg. -De locatie is ideaal in het centrum van Schiedam en alle andere voorziening van het stadse leven. Tram op 200m afstand en NS Station binnen 1 km afstand. -Er kan geparkeerd worden in de omgeving met een parkeervergunning. -Het appartement staat op eigen grond. -In 2010 is het gehele appartement gerenoveerd; -De woning heeft veel praktische inbouwkasten -Ruim zonnig terras; -Vanwege het bouwjaar van het appartementencomplex 1906 zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen; -VvE bijdrage van € 237,74,- per maand (MJOP, notulen, jaarcijfers, zakelijke bankaccount); -Woonoppervlakte ca. 47m2 (Nennorm 2580); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.