Jacob van Lennepstraat 21-A3117 SH SchiedamSchrijversbuurt

Jacob van Lennepstraat 21 A 3117 SH SCHIEDAM Starters opgelet! We hebben er weer één in verkoop! Een leuke moderne 3 kamer benedenwoning voorzien van een sfeervolle woonkamer, 2 extra kamers en een mooie zonnige tuin op het westen. De woning ligt in de vriendelijke wijk Schiedam-West, een gezellige straat met alle voorzieningen in de nabijheid: buurtwinkels, parken, snelwegennet, scholen en openbaar vervoer. Parkeren kan hier voor de deur en is gratis. U fietst zo binnen 5 minuten naar het historisch centrum van Schiedam met leuke restaurants en hippe tentjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn. Indeling: Entree met een prachtige glas in lood bovenraampje. Gang, trapkast/meterkast. Toilet. Sfeervolle woonkamer van ca. 23,7m2 voorzien van van een open hoekkeuken. De keuken is voorzien van een 90 cm breed gasfornuis met 6 pitten. RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriesladen en veel kastruimten. Slaapkamer van ca. 10m2 aan de voorzijde. Kamer van ca. 4m2 aan de achterzijde met toegang naar de tuin. Moderne badkamer voorzien van een wastafel, ligbad/douche combinatie en wasmachine aansluiting. Achtertuin: Zonnige achtertuin op het westen van ca. 9m diep en ca. 4,7m breed voorzien van een terras en diverse beplanting. Geen achterom. Fundatie label: Sinds 1 april 2026 zijn alle woningen in Nederland ingedeeld in fundatie risicoklassen Van A label (laag risicoklasse) tot en met E label rood (hoogste risicoklasse) Jacob van Lennepstraat 21 A heeft een Laag risico fundatie label (fundatie label is aanwezig). Overige: - Oplevering planning eind 2026; - De woning staat op eigen grond; - VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 120,- - CV HR Remeha Avanta 2024; - Energielabel D t/m 31-10-2027; - In juni 2025 grotendeels voorzien van een nieuwe plafond - In juni 2025 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. - De woning is rond 2016 grotendeels gemoderniseerd. - Rond 2016 zijn er ook nieuwe balken geplaats in de kruipruimte. - Nieuwe kozijnen met grotendeels dubbelglas. Achterzijde nog deels enkel glas. - Nieuwe meterkast geplaatst. - Dak is recent vernieuwd. - Het pand is goed onderhouden. - De ligging is zeer praktisch in een vriendelijke wijk met alle voorzieningen, buurtcentra en openbaarvoer in de nabijheid en op 5 minuten fietsen van stadse leven. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning. - Bouwjaar ca. 1929; - Vanwege het bouwjaar wordt er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen; - Woonoppervlakte 48,6m2 NEN2580. - Perceeloppervlak 99m2 (kadaster) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.