Marconistraat 103-C3112 EM SchiedamMarconibuurt

Karakteristieke en ruime benedenwoning met souterrain, drie slaapkamers en zonnige tuin op het westen! Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Zo zijn er prachtige glas-in-lood elementen en originele wandtegels, terwijl het geheel is voorzien van HR/HR++ glas en een vernieuwde groepenkast. Dankzij de goed functionerende VvE en het buitenschilderwerk uit 2023 is de woning keurig onderhouden. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer, zonnige tuin en veel bergruimte biedt dit huis alles wat u zoekt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten en ongeveer 10 minuten lopen vanaf station Schiedam Centrum. Ook zijn er volop parken en speelplaatsen in de omgeving waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus, tram en metro) snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van de stad of op de snelweg bent. Een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de entree met fraaie glas-in-lood tochtdeur komt u in de hal met garderoberuimte en meterkast. Hier bevindt zich ook het toilet met wandcloset en fonteintje. De dichte keuken in wandopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak (Inventum), oven (Gaggenau), gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap (Siemens) en een vaatwasser (AEG 2022). Vanuit de keuken en de ensuite woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, voorzien van zonnescherm en houten berging. Souterrain 1 Praktische verdieping met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en een badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische afzuiging. Souterrain 2 Bereikbaar via de woonkamer en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervol balkenplafond. Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde met vaste kast en de unit van de mechanische ventilatie, en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tevens een tweede toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Buitenruimte De achtertuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1937 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV combiketel (2008) • VvE bijdrage is € 176,- per maand • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++) • Heerlijke tuin op het zonnige westen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Nieuwe groepenkast • Ouderdomsclausule van toepassing • Opkoopbescherming • Oplevering eind mei 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.