Marconistraat 12-B3112 EN SchiedamMarconibuurt

RUIME EN LICHTE DUBBELE BOVENWONING MET energielabel A, 3 SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS IN DE POPULAIRE WIJK 01 OOST! Aan de rand van het bruisende centrum van Schiedam bevindt zich deze verrassend ruime en lichte dubbele bovenwoning van circa 90 m². De woning, voorheen ingedeeld als 5-kamerwoning, beschikt tegenwoordig over een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en maar liefst twee balkons met uitzicht op de groene binnentuin. Een ideale combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging! De woning is gelegen aan de sfeervolle Marconistraat; een karakteristieke vooroorlogse straat met brede stoepen en prachtige bomen. Ondanks de centrale ligging woon je hier heerlijk rustig. Wijk 01 Oost is geliefd bij jonge gezinnen en starters dankzij de gezellige sfeer, kindvriendelijke omgeving en de gunstige ligging nabij het centrum, winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een prettige, open woonsfeer. Met energielabel A, warmtepomp, kunststof kozijnen en dubbele beglazing is de woning bovendien comfortabel en energiezuinig. Begane grond Via de eigen entree en trapopgang bereikt u de woonverdiepingen van deze verrassend ruime woning. Eerste verdieping De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet en een praktische bergkast. De royale woonkamer, oorspronkelijk een kamer en suite, strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en geniet van veel natuurlijk licht. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo het brede balkon aan de achterzijde op, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De gesloten keuken is verzorgd uitgevoerd met een net keukenblok en biedt eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het tweede balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige berging. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met spiegel en een wasmachineaansluiting. Ook vanuit de badkamer is het tweede balkon bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de combiketel en warmtepomp. Kortom: een ideale woning voor starters, stellen of gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte, karakter én een centrale locatie! BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ca. 90 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Drie ruime slaapkamers - Twee balkons - Warmtepomp - Praktische en lichte indeling - Centrale ligging nabij OV, voorzieningen en uitvalswegen OMGEVING: De woning is gelegen op een bijzonder gunstige locatie aan de Marconistraat in Schiedam. Het sfeervolle en historische centrum van Schiedam bereikt u al binnen circa 5 minuten fietsen, waar u kunt genieten van gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig, waardoor u hier comfortabel en praktisch woont. Daarnaast bevinden meerdere openbaarvervoersverbindingen (tram, bus en metro) zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor forenzen die centraal willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond • De Vereniging van Eigenaars is actief. De laatst bekende bijdrage is € 180,00 • Er is een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. • De verkoper behoudt zich het recht op gunning voor. • Er is een projectnotaris van toepassing. 0-METING/ QUICKSCAN AANWEZIG Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft waardoor een indicatief nader onderzoek nodig is voor o.m. de taxatie. ( IS AL UITGEVOERD) Zie ook de disclaimer in de brochure. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.