Over de Vesten 1363116 AJ SchiedamOranjekwartier

Bent u op zoek naar een instapklaar, ruim en licht appartement met een eigen parkeerplaats én een schitterend uitzicht, gelegen aan de rand van het centrum van Schiedam? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Dit fraaie appartement is gelegen op de twaalfde verdieping en tevens topverdieping van appartementencomplex Residentie "Over de Vesten" en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over Schiedam en de historische molens. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer, een ruime slaapkamer, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en een ruime berging. De woning is vanaf 2022 grotendeels gerenoveerd en daardoor volledig instapklaar. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is de woning voorzien van nieuwe dubbele beglazing en is het appartement in 2026 volledig gasloos gemaakt door de plaatsing van een elektrische warmtepompboiler (80 liter, eigendom). Daarnaast zorgen de twee airco's voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De ligging is uitstekend. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Schiedam met winkelcentrum De Nieuwe Passage, diverse supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals Theater aan de Schie en de nieuwe bioscoop. Ook bevinden trein, metro, tram en bus zich op korte afstand, waardoor onder andere Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, video-intercom, representatieve ontvangsthal, liften en trappenhuis. Twaalfde verdieping Via de entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer (ca. 27 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de stad. De moderne open keuken (2023) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, elektrische combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en volop kast- en werkruimte. De moderne badkamer (2024) is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een elektrische designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamer (ca. 12 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. Het ruime balkon (ca. 10 m²), gelegen op het noordwesten, biedt een schitterend vrij uitzicht over Schiedam, de skyline en de karakteristieke molens. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte (2024), voorzien van een wandcloset en fonteintje, een praktische inpandige berging met de warmtepompboiler en de aansluiting voor de wasmachine, en de meterkast. In de onderbouw bevinden zich een ruime privéberging en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 66 m² (conform NEN2580-meetrapport); • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1977; • Gelegen op de twaalfde verdieping; • Maar aan één kant buren; • Instapklaar appartement; • Houten kozijnen; • Volledig voorzien van dubbele beglazing (2022); • Vanaf 2022 grotendeels gerenoveerd; • Luxe keuken (2023); • Moderne badkamer en toilet (2024); • Volledig gasloos door middel van een warmtepompboiler van 80 liter (eigendom, 2026); • Twee airco's (2023, eigendom); • Ruim balkon op het noordwesten met panoramisch uitzicht; • Energielabel B; • Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 219,75 (woning € 170,59, berging € 10,76 en parkeerplaats € 38,40); • Eigen parkeerplaats en privéberging in de onderbouw; • Huur van een extra berging op de twaalfde verdieping mogelijk (circa € 35,- per jaar); • Oplevering in overleg; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.