Schie 17-E3111 PM SchiedamBinnenstad

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** Een buitenkans zoals je die maar zelden tegenkomt! Wonen in een monumentaal voormalig pakhuis, direct aan de sfeervolle Schiedamse Schie én midden in het historische centrum van Schiedam. Deze karaktervolle dubbele bovenwoning met twee slaapkamers combineert indrukwekkende ruimtes met modern wooncomfort. Het pand werd in 1997 gerenoveerd en getransformeerd tot appartementen en beschikt vandaag de dag over een moderne keuken en badkamer en energielabel B. Het heerlijke balkon op de middag- en avondzon maakt het geheel compleet, met als extra charme het uitzicht op de kerktoren. Een bijzondere woning op een plek die je echt zelf moet ervaren. Ligging: Hier woon je midden in het historische hart van Schiedam, omringd door monumentale panden, karakteristieke havens en sfeervolle straten. Gezellige horeca, winkels, terrassen en culturele hotspots liggen allemaal op loopafstand. Wandel ’s ochtends langs het water, schuif aan op een terras op de Grote Markt of loop spontaan het centrum in voor een lunch, borrel of boodschap. Juist die combinatie van historie, levendigheid en alles dichtbij maakt deze plek zo aantrekkelijk. Ook de bereikbaarheid is prettig. Met metro, tram en trein reis je eenvoudig richting onder meer Rotterdam en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie graag midden in de stad woont, maar wel op een locatie met karakter en sfeer. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen kom je binnen in het gebouw. Hier vind je het trappenhuis, de lift en de toegang tot de bergingen. 3e verdieping: Zodra je binnenstapt, voel je het al: dit is geen appartement zoals alle andere. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer in, waar de indrukwekkende hoogte direct alle aandacht trekt. Met een nok van ruim 6 meter krijgt de ruimte een bijna loftachtige uitstraling. Het originele dakbeschot laat zien dat het pand toch bijna 200 jaar oud is. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het open karakter van de woning. De houten vloer brengt warmte in het geheel en het charmante Franse balkon maakt de sfeer compleet. Er is volop ruimte voor een zithoek, een eettafel voor een fijne plek om uitgebreid te tafelen, vrienden te ontvangen of gewoon heerlijk thuis te zijn. Juist de combinatie van hoogte, licht en ruimte maakt deze woonkamer tot een echte blikvanger. In de praktische bergkast bevindt zich de cv-ketel, een Intergas uit 2014. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is eveneens in 2014 geplaatst. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgebreid uitgerust met een kookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De openslaande deuren vormen daarbij een sfeervol detail dat perfect past bij het karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Een fijne en veelzijdige ruimte die nu voorzien is van een royale op maat gemaakte kledingkast maar die je ook kunt aanpassen aan jouw woonwensen: als slaapkamer, werkplek, logeerkamer of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasmachine en een designradiator. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. 4e verdieping: Via de trap bereik je de bovenste woonlaag, waar de ruime hoofdslaapkamer zich bevindt. Ook hier valt de bijzondere hoogte direct op. Met een nok van ruim 3,5 meter voelt de ruimte heerlijk open en luchtig en krijgt de slaapkamer een eigen, karaktervolle uitstraling. Via de openslaande deuren stap je direct het balkon op. Vanaf hier kijk je uit op de kerk en dankzij de gunstige ligging geniet je volop van de middag- en avondzon. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen, even een boek te lezen of aan het einde van de dag nog heerlijk buiten te zitten met een drankje. Highlights op een rijtje: - Gelegen op eigen grond; - Oorspronkelijk bouwjaar 1834; - In 1997 gerenoveerd en getransformeerd van pakhuis naar appartementen; - Energielabel B; - Gemeentelijk monument & beschermd stadsgezicht; - Buitenkozijnen geschilderd in 2025; - Volledig voorzien van dubbelglas HR beglazing; - Externe berging voor extra opbergmogelijkheden; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 264,33 per maand; - Quickscan aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. **PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op. Fundering: Voor deze woning is een QuickScan uitgevoerd en het funderingsrisico dat is toegekend betreft: gemiddeld. De rapportage is ter inzage bij de verkooppresentatie in het move account. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Algemene disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.