Sibeliusplein 1663122 XA SchiedamVan Beethovenbuurt

Wat een heerlijk appartement! Zodra je hier binnenwandelt voel je je thuis, in dit sfeervolle en gemoderniseerde 4-kamer appartement! In 2022 is de keuken compleet vernieuwd met alles erop en eraan. Vanaf het zonnige balkon kijk je vrij weg over het groene park, winkels zijn om de hoek, en aan te fietsen of lopen is ook winkelcentrum het hof van Spaland. Dit verzorgde appartementencomplex is voorzien van 2 liftinstallaties en bergingen in de onderbouw. Voor de deur is er ruime parkeergelegenheid. Het appartement is centraal gelegen, nabij diverse voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten het centrum van Schiedam waar je kunt shoppen en een hapje en een drankje kan doen op de leuke terrasjes. Maar ook het recreatiegebied ligt hier niet ver vandaan. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. bus, metro, tram en trein) en de uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met bellentableau met videofoon en brievenbussen. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. 7e WOONLAAG: Entree tochtportaal, ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Modern en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Royale, speelse en lichte woonkamer, doordat er een gedeelte van een slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, met vrij uitzicht en een doorgang naar de keuken. De keuken is in 2022 compleet vernieuwd met een witte frontinrichting, grijs aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, combi-magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en boiler (2025). Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskommen en is geheel betegeld. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de galerijzijde gelegen. De 3e en vergrootte (hoofd)slaapkamer met een walk-in closet ligt aan de achterzijde van het appartement. De hele woning is glad en strak afgewerkt en voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Inhoud ca. 291 m³ - Eigen grond - Keuken vernieuwd in 2022 - Alle elektra, inclusief de meterkast is vernieuwd in 2021 - Achterzijde woonkamer en slaapkamer voorzien van op maat gemaakte inzethorren (2025) - Inbouwspots badkamer vervangen door waterbestendige LED spots (2025) - Warm water middels eigen elektrische 120 L. boiler en in de keuken via close-in boiler, verwarming middels blokverwarming - Bijdrage VVE € 334,- per maand. Dat is exclusief € 105,- voorschot stookkosten - VVE is bezig met verduurzamen dmv dakisolatie en voor en achter HR++ beglazing - Kijk voor alle info ook op: SIBELIUSPLEIN166.NL - Oplevering in overleg, ca. eind december 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.