Swammerdamsingel 11-B3112 RE SchiedamMarconibuurt

Welkom bij Jouw Nieuw Begin! Wonen op een steenworp afstand van het historisch centrum van Schiedam, dat kan! Dit heerlijke appartement is gelegen aan de groene Swammerdamsingel en biedt zowel rust van het groen voor de deur als de ruring van de stad in de directe nabijheid. De woning is gelegen op een hoek en heeft daardoor een prachtige lichtinval. Het beschikt over een nette woonkamer met open keuken en 2 (mogelijk 3) slaapkamers. Het appartement heeft is recent voorzien van een nieuwe luxe badkamer en elektra. De keuken is al wat ouder. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming (2016) en onderdeel van een actieve VvE. De ligging is ideaal, nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en horeca. Indeling Begane grond Open portiek met trapopgang naar het appartement. Eerste etage Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de hoekligging met zijn vele raampartijen heerlijk licht en beschikt over nette laminaatvloer en een open keuken. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 10 m². De grotere slaapkamer biedt toegang tot een bijzonder ruime inloopkast van ca. 8 m² met wasmachine aansluiting, welke met gemak kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer. De badkamer is in 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha 2016). In de gang is de toiletruimte separaat aanwezig. Kortom: een ruim, licht en fijn appartement op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, maar toch de dynamiek van de stad binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929 - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming & warm water middels cv-combiketel Remeha (2016) - Actieve VvE, bijdrage van € 85,- per maand - Badkamer gemoderniseerd in 2022 - Er geldt een ouderdomsclausule - Het appartement is gelegen in een gebied met opkoopbescherming - Funderingsquickscan aanwezig; geen verhoogd risico geconstateerd - Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Schiedam met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.