Van Beverenstraat 473117 KT SchiedamFrankenland

**** TIJDELIJKE BEZICHTIGING STOP! **** Door de enorme toestroom voor deze woning hebben wij geen mogelijkheid meer tot bezichtigen. Bezichtigingsaanvragen worden weer behandeld zodra deze melding is verwijderd. Instapklaar wonen in een volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met zonnig balkon én airconditioning in Schiedam-West! Aan de rustige en centraal gelegen Van Beverenstraat in Schiedam-West mogen wij u dit verrassend complete en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement aanbieden. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verkeert in een nette, direct te betrekken staat. Ideaal voor starters, jonge stellen of kopers die zonder verbouwingskosten comfortabel willen wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnig balkon. Dankzij de diverse isolerende voorzieningen, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de aanwezige airconditioning profiteert u hier bovendien van comfortabel wonen met relatief lage energielasten. Daarnaast bevindt de woning zich in een wijk die de komende jaren volop wordt vernieuwd en verbeterd. Vanuit de gemeente Schiedam lopen diverse plannen voor de herinrichting en kwaliteitsverbetering van Schiedam-West, waaronder vergroening, openbare ruimte en woonkwaliteit. Dit maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk om nu te wonen, maar ook interessant met het oog op toekomstige waardeontwikkeling. Indeling Begane grond Afgesloten entree met toegang tot trapopgang naar de woning. Tweede verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De gezellige woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt een prettige leefruimte. De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi magnetron/oven - Koelkast - Vriezer - Wasmachine Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nette afwerking en een eigen split-airconditioning unit. Ook de woonkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer is gerealiseerd in 2022 en uitgevoerd met: - Inloopdouche - Wastafelmeubel - Spiegelkast - Toilet - Moderne wand- en vloertegels Kenmerken - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlakte circa 60 m² (NEN2580) - Inhoud circa 200 m³ (NEN2580) - Energielabel C - Eigen grond Bijzonderheden - Volledig turn-key gerenoveerd appartement - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon - Nieuwe keuken geplaatst in 2024 - Moderne badkamer gerealiseerd in 2022 - Nieuwe Nefit Proline CV-combiketel - Nieuwe meterkast - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Dak aan binnenzijde geïsoleerd met circa 8 cm isolatie - Gevels aan binnenzijde geïsoleerd - Gevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2013 - Dak volledig vernieuwd in 2011 - Volledig voorzien van nette laminaatvloer - Geen asbest aanwezig - Geen loden leidingen aanwezig - In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen de asbestclausule en ouderdomsclausule. VvE - Lage maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 74,- - Kleinschalige VvE bestaande uit 3 appartementsrechten - Inclusief opstalverzekering en reservering klein onderhoud Oplevering - in overleg, kan desgewenst snel Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Schiedam met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van deze verrassend complete woning! KORTOM WEDEROM SUPER LEUKE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Dit huis staat klaar om zijn nieuwe hoofdstuk met jou te beginnen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warmte en charme van deze woning. Neem contact op, we leiden je met plezier rond! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.