Willem de Zwijgerlaan 773116 HW SchiedamNassaukwartier

Willem de Zwijgerlaan 77 - 3116 HW SCHIEDAM Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een prachtige ruime woonkamer bijna 50m2 met de mogelijkheid deze te vergroten naar 75m2. De woning beschikt over zowel een garage als een berging. Het appartementencomplex "Residence Sterrenbos" met een lift en bergingen in de onderbouw is rond 1999 grotendeels gerenoveerd met een hoogwaardig opleveringsniveau. Deze praktische indeling, de royale leefruimtes en de aanwezigheid van zowel twee badkamers als een garage en berging maken deze woning bijzonder geschikt voor iedereen die op zoek is naar veel wooncomfort. Omgeving/locatie Het appartement is vrij gelegen in een leuk gedeelte van het Nassau kwartier met buurtwinkels in de directe omgeving en binnen een paar minuten lopen van het stadspark en het historische centrum van Schiedam. Hier slenter je langs oude grachten en kleine ophaal bruggen en vindt je hippe tentjes, supermarkten, theater, Vlaams Broodhuys, Café Sjiek, Wijning, Bonte Koe, Hosman Vins, gezellige pleintjes, terrasjes, andere cafe's en uitstekende restaurants. Er is ook nog een overdekt winkelcentrum. In de nabijheid van uitvalswegen (A20&A4) en openbaar vervoer met directe verbinding naar Schiedam CS en het centrum van Rotterdam. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, trappenhuis en lift. Tevens bevinden zich hier de toegang tot de bergingen en de garage. 4e verdieping: Via de centrale entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer van maar liefst circa 49,9 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar, waar u heerlijk buiten kunt genieten. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een vaste kast met de opstelling van de cv-installatie. Grenzend aan de keuken bevindt zich de grootste badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 25,6 m², 15,1 m² en 12,0 m². De grootste slaapkamer heeft een karakteristieke erker en biedt volop ruimte voor een royaal slaapvertrek. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel, wat extra comfort biedt. Ook is er een separaat toilet en zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er voldoende bergruimte is. Garage & berging: Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen garage van circa 20,5 m² en een separate berging van circa 8,5 m². Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van extra spullen. Buitenruimte: De woning beschikt over een royaal balkon dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor u op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt genieten. De grote schuifpuien zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en bieden een fraai uitzicht op de omgeving. Het balkon vormt daarmee een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bijzonderheden: -Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen; -Zelfbewoningsplicht; -As is where is clausule van toepassing; -Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd. VVE Bijdrage: -Willem de Zwijgerlaan 77 (Woning) 313,85 euro per maand; -Garage nr. 77 (Garage) 29,87 euro per maand; -Berging nr. 77 (Berging) 14,93 euro per maand. Overige: -Energielabel C; -Warmwater en verwarming middels CV ketel uit 2010; -Gebruiksoppervlakte 154.9m² WONEN + 23.6m² BUITENRUIMTE + 20.5m² GARAGE + 8.5m² BERGING (NEN2580); -Bouwjaar 1973; -Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.