Zuidlandsestraat 1-A3114 PX SchiedamEilandenbuurt

Zuidlandsestraat 1 A 3114 PX SCHIEDAM Een riante 3 kamer dubbele bovenwoning van maar liefst ca. 106m2 woonoppervlak. Deze verrassend, ruime 2 laags bovenwoning ligt rondom helemaal vrij en heeft daardoor een zee van licht, een mooie lichtinval en veel privacy. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer van ca. 50m2 met een half open keuken. Op de slaapverdieping zijn 2 grote slaapkamers een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Ideaal voor kopers die een woning zoeken met veel ruimte. Locatie: De woning ligt aan een leuke straat in Schiedam-Zuid en heeft een dorps karakter met op loopafstand allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, kippenboer, chocolaterie, Gall en Gall, Etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Houdt u van het water dan wandelt u binnen 5 minuten naar de Maas (Waterweg) en het park. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fiets afstand te bereiken. Ook snelwegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Ook leuk is dat je met de watertaxi zo in Rotterdam Centrum bent. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, gang, trapopgang naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, toilet met een handwasbakje. CV ruimte. Sfeervolle riante woonkamer van ca. 50m2 voorzien van een half open keuken. 2e verdieping: Overloop met toegang naar het balkon. Was/bergruimte. Twee ruime slaapkamers van ca. 11,7m2 en ca. 11,2m2. De slaapkamers zijn feitelijk nog groter, echter door de verplichte nennorm 2580 meting, zijn alle m2 onder de 1,5m niet meegeteld. Moderne badkamer van ca.4,6m2 voorzien van een wastafel, inloopdouche en een dakkapel. Balkon: Er is een zonnig balkon van ca. 4,7m2. Bijzonderheden: Aangezien de woning meer dan 120 jaar oud is, worden onderstaande artikelen opgenomen in de koopakte: -As is where is clausule; -Asbest clausule; -Verkoper heeft de woning nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte vermeld (zogenaamde niet zelf bewoond clausule). Overige: -Oplevering in overleg, kan eventueel snel; -Bouwjaar ca. 1906; -Gelegen op eigen grond -De kozijnen zijn van kunststof uitgevoerd met dubbel en HR++ glas; -Volledige woning is in juli 2024 intern gesausd en geschilderd; -VVE is opgericht (ingeschreven in de kvk en heeft een opstalverzekering; -Nieuwe groepenkast geïnstalleerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; -Verwarming en warm water via cv ketel uit 2012 Merk Remeha. -Gratis parkeergelegenheid in deze wijk; -Gebruiksoppervlakte 105,9m2 (NEN2580); -Inhoud 370,5m2 (NEN2580); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.