Anna van Burenstraat 213116 EA SchiedamOranjekwartier

Anna van Burenstraat 21, 3116 EA SCHIEDAM Karakteristiek wonen in een jaren ’30 twee onder één kap woning op één van de mooiste plekjes in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Oranjekwartier. Deze riante 8 kamer woning van ca. 194m2 GBO woonoppervlakte ligt op één van de mooiste plekjes in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Oranje kwartier. Deze unieke woning voelt fijn aan en heeft volop authentieke jaren 30 details met onder ander paneeldeuren, hoge plafonds met ornamenten, granito vloer en een prachtige en suite woonkamer van ca. 53m2 met openhaard. De woonkamer via 2 dubbele openslaande deuren met HR++ glas toegang naar de tuin rondom. Door de vrije ligging op de hoek van Anna van Burenstraat/Charlotte de Bourbonstraat met een zijgevel op het zuiden zijn alle kamers voorzien van een mooie en prettige lichtinval. Ook is er een praktische kelder aanwezig met sta hoogte van ca. 24m2. Nog meer bergruimte is te vinden op de riante bergzolder met daglicht. In 2022 is de woning nog voorzien van 8 zonnepanelen. In 2023 is het toilet vernieuwd op de begane grond. De fundatie is reeds gecheckt en heeft het laagste risico label gekregen (A kleur groen) Daarmee is dit een unieke woning met karakter, ruimte, licht en volop mogelijkheden om naar eigen smaken te moderniseren. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke wijk "Oranjekwartier" een fijne wijk met alle gemakken van een stad binnen handbereik. Ook zijn uitvalswegen, goede scholen en kinderopvangcentra in directe nabijheid aanwezig. Parkeren kan hier nog voor de deur en is gratis. Het centrum van Schiedam is binnen 3 minuten fietsafstand te bereiken met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn. Wilt u een keer met de watertaxi dan stap je zo op bij het Maasboulevard park. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met een granitovloer en glas in lood bewerking. Gang voorzien van een trap/meterkast en toegang naar de kelder op stahoogte van ca. 24m2. Toilet met fonteintje (2023). Royale woonkamer en- suite met schuifdeuren en inbouwkasten van totaal ca. 53m2 voorzien van een eikenvloer en een ornamenten plafond. Ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte met een openhaard en een grote eetruimte met een erker. Beide ruimtes hebben een leuk zicht op de tuin en geven toegang middels openslaande deuren met HR++ glas. De gesloten keuken van ca. 8m2 bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en is opgesteld met aan 2 zijde keuken opstelling met veel kastruimtes en heeft de navolgende inbouwapparatuur; magnetron, oven, koelkast, vriesladen, inductie kookplaat, Quooker en een vlakscherm afzuigkap. Via de keuken is ook toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop. Separaat toilet. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 21,2m2 met toegang naar het balkon van ca. 9m2 middels openslaande deuren. 2 Slaapkamers aan de voorzijde van ca. 10m2 en 17,6m2. Ruime badkamer van ca. 7,7m2 voorzien van een douchecabine, dubbele wastafelmeubel, ligbad en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang naar de 2e badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel, doucheruimte, wasmachine aansluiting, designradiator en toegang naar het balkon van ca. 6,2m2. 1 slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10,7m2 met een dakkapel. 2 slaapkamers aan de voorzijde van ca. 6,9m2 en 14,1m2 beide met een dakkapel. Bergzolder: Grote bergzolder van ca. 6,8m diep en 3m breed (vloerniveau) met een 2,1m stahoogte en voorzien van daklicht middels een velux raam en origineel dakraam. De zolder is deels geïsoleerd. Kelder: Onder de entree, gang en keuken bevindt zich een praktische kelder op stahoogte van ca. 24,4m2. Ideaal voor klussen of hobbyen, opslaan van drank (wijnvoorraad) ed. Hier is ook de cv ketel geplaatst. Tuin Heerlijke tuin rondom de woning van ca. 150m2 ingedeeld in een achtertuin met een houten berging met elektra een grote zij tuin en voortuin. De woning ligt mooi vrij op de hoek met de Charlotte de Bourbonstraat. Parkeren: Vrij parkeren kan hier nog in de straat (gratis). Informatie over de Fundatie. Sinds 1 april 2026 zijn alle woningen in Nederland ingedeeld in fundatie risicoklassen Van A label groen (laag risicoklasse) tot en met E label rood (hoogste risicoklasse) Anna van Burenstraat 21 heeft een A fundatie label groen (fundatie label is aanwezig d.d. (23-06-2026)). Overige -Oplevering in overleg; -Eigen grond; -Bouwjaar ca. 1930; -8 zonnepanelen aanwezig in 2022. -Nieuwe elektra groepenkast (8 gr + 3 aardelschakelaars); -Cv ketel uit 2015; -Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een asbest- ouderdomsclausule worden opgenomen; -De woning is nog voorzien van een mooie woonkamer en suite indeling met afgescheiden woon/eetkamer, schuifdeuren glas in lood; -Entree, gang met een originele granietenvloer; -Diverse kamers zijn voorzien van sierlijst ornamenten; -Schouwen aanwezig en paneeldeuren; -Olietank is gesaneerd en verwijderd (Kiwa certifiaat aanwezig); -Kelderruimte aanwezig met stahoogte ca. 24,4m2; -Bergzolder aanwezig met een nieuw veluxraam en ouder dakraam; -Kozijnen zijn deels nog voorzien van HR++ glas, dubbel glas en enkele beglazing; -Nieuwe elektra groepenkast (8 gr + 3 aardekschakelaars); -Woonoppervlak ca. 194m2 exclusief 24.4m2 kelderruimte (nennorm 2580); -Inhoud ca. 797m3. (nennorm 2580); -Perceeloppervlak 238m2. (kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.