Burgemeester Verveenstraat 83119 JA SchiedamBijdorp

KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ZONNIGE TUIN, GROTE BERGING EN VERRASSEND RUIME TUINKAMER! Sfeervol wonen in het geliefde Bijdorp, met de charme van vroeger en het comfort van nu! In een rustige en karakteristieke straat in de geliefde wijk Bijdorp staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1924, gelegen op 163 m² eigen grond. Een sfeervolle woning met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrijstaande, geïsoleerde tuinkamer van circa 20 m², ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen overdekte buitenruimte, energielabel B, 14 zonnepanelen en diverse comfortabele voorzieningen. Een verrassend complete woning op een heerlijke plek in Schiedam! Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een prettige lichtinval, airconditioning en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriesvoorziening. De hal, toiletruimte en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een afzonderlijke wasruimte en de verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, toilet, vloerverwarming en dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime kledingkast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikbare multifunctionele zolderkamer met dakkapel, Velux-dakraam, airconditioning, bergruimte en opstelplaats voor de cv-combiketel. Tuin en bijgebouwen De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten. Een absoluut pluspunt is de vrijstaande, geïsoleerde tuinkamer van circa 20 m², voorzien van Cv-combiketel, vloerverwarming, wastafel met warm en koud water en internetaansluiting. Een bijzonder fijne extra ruimte voor werken, hobby's of ontspanning. Daarnaast is er aanvullende bergruimte aanwezig. Naast de woning bevindt zich een eigen overdekte ruimte, een praktisch en waardevol extraatje! Ligging De woning ligt in het geliefde Bijdorp, een rustige en sfeervolle woonwijk met een prettig, bijna dorps karakter. Het Prinses Beatrixpark, metrostation Schiedam Nieuwland, scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het historische centrum van Schiedam en de uitvalswegen A20 en A4 zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1924; - Woonoppervlakte circa 75 m² conform BBMI; - Inhoud woning circa 297 m³; - Perceeloppervlakte 163 m² eigen grond; - Energielabel B; Bijzonderheden - Vrijstaande tuinkamer van circa 20 m², met aanvullende bergruimte; - Multifunctionele zolderkamer (overige inpandige ruimte); - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en berging; - 14 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2018; - Drie airconditioningsystemen; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Remeha Tzerra cv-combiketel uit 2024 (woning); - Eigen cv-combiketel in tuinkamer; - Vloerverwarming in diverse vertrekken; - Geïsoleerde begane grondvloer met EPS-elementen; - Dakisolatie met steenwol; - Meterkast met driefasen-aansluiting; - Rolluiken aan de achterzijde; - Waterontharder aanwezig; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Oplevering - in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en verrassende mogelijkheden van deze woning! Hagestein Makelaardij laat je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren. KORTOM WEDEROM EEN UNIEK EENGEZINSWONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.