Buys Ballotsingel 9-A3112 JA SchiedamWetenschappersbuurt

Instapklaar, duurzaam en heerlijk ruim wonen Ben je op zoek naar een modern huis waar je zó in kunt trekken? Dan is Buys Ballotsingel 9A absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2021 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier. Met circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of doorstromers die net wat meer ruimte zoeken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en is volledig voorbereid op de toekomst dankzij de warmtepomp, zonneboiler en uitstekende isolatie. Hier woon je comfortabel én energiezuinig. LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN Via de verzorgde entree met hal, meterkast en toilet kom je in de woonkamer. Direct valt op hoe licht en ruim de leefruimte aanvoelt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer in huis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden samenkomt. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezelschap. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond buiten eten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groen en vormt in de warmere maanden een verlengstuk van de woonkamer. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel. EXTRA SLAAPKAMER EN VEEL RUIMTE BOVEN De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties van het huis. DE BUURT: DUURZAAM EN CENTRAAL IN SCHIEDAM Buys Ballotsingel ligt in Schiedam-Oost, een wijk die de afgelopen jaren flink in opkomst is. De buurt kenmerkt zich door nieuwbouw, brede straten en een centrale ligging. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, speeltuinen en op fietsafstand het Beatrixpark. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: zowel tram, bus als station Schiedam Centrum zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A20 en A4 zit je zo in Rotterdam, Delft of Den Haag. De wijk is populair bij jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een energiezuinig, modern huis in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Naast de praktische ligging biedt de wijk ook ruimte en groen. De combinatie van duurzaamheid, comfort en bereikbaarheid maakt dit huis tot een toekomstbestendige keuze. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Tuin van ca 40 m² op het zuidoosten - Instap klaar - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Energielabel A - Triple glas, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen - Volledig geïsoleerd - Volledig gasloos en volgens de normen van vandaag de dag - 10 zonnepanelen, in eigendom - Gelegen in een autoluwe, rustige en kindvriendelijke woonwijk - Op loopafstand van diverse voorzieningen - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”