Esther Vergeerstraat 393118 JK SchiedamHarga

Wonen in luxe, comfort én duurzaamheid. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2019, gelegen op eigen grond in het geliefde Park Harga, biedt het allemaal. Deze moderne nieuwbouwwoning onderscheidt zich door haar indrukwekkende woonruimte, hoogwaardige afwerking en royale tuin aan het water. De ruime living met halfopen keuken is voorzien van alle gemakken en via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde tuin met tuinhuis, overkapping met bar en een buitenkeuken – de ideale plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Naast het stijlvolle ontwerp is deze woning volledig energie-neutraal (nul-op-de-meter) en uitgerust met de nieuwste duurzame technologieën: vloerverwarming en -koeling in het gehele huis, een WTW-systeem, een warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen. Zo woont u hier niet alleen in luxe, maar ook toekomstbestendig en zorgeloos. De woning bevindt zich in de jonge, gasloze nieuwbouwwijk Park Harga, centraal gelegen tussen Schiedam-Noord en Schiedam-Centrum. De wijk is kindvriendelijk, groen en uitstekend bereikbaar via de A4, A20, openbaar vervoer en NS-station Schiedam Centrum. In de omgeving vindt u diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, scholen en zorginstellingen. Het gezellige centrum van Schiedam en het bruisende Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een royale entree die direct toegang biedt tot de ruime woon- en eetkamer. Hier ligt een keurige PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De grote raampartijen aan de achterzijde laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een open en sfeervolle leefruimte. De moderne keuken met schiereiland en granieten blad is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van AEG: een inductiekookplaat, vaatwasser en dubbele oven, professionele Wave recirculatie-afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Aan de gezellige bar geniet u van een ontspannen ontbijt of een diner met familie en vrienden. In de hal bevinden zich een luxe toilet (2024) met fonteintje, de meterkast, technische ruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van tapijt met vloerverwarming en -koeling. De hotel-chique badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een tweede toilet (2024). Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, eveneens voorzien van tapijt en vloerverwarming/-koeling. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een grote dakkapel en hoogwaardige inloopkast. Daarnaast zijn er een afgesloten berging en een volledig afgewerkte wasruimte. In de wasruimte zijn ook de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-installatie netjes weggewerkt in een kast. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u de fraai aangelegde tuin in, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de zon en het vrije uitzicht over het water. De tuin beschikt over een tuinhuis met buitenkeuken en een vlonder met sfeervolle overkapping en bar – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De tuin is ook bereikbaar via de gezamenlijke poort naast de garage. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met bestrating, verhoogde plantenbak en oprit. Garage De uitgebouwde garage is in 2019 volledig geïsoleerd en omgebouwd tot kantoorruimte met keuken en toilet. In 2022 is de ruimte opgedeeld in twee delen: een garage en een kantoor (met toiletruimte en keuken). Door de tussenmuur te verplaatsen of te verwijderen, kan deze eenvoudig weer tot één grote ruimte worden samengevoegd. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte circa 147 m2 • Inhoud circa 560 m3 • Eigen grond - gelegen op een perceel van ca. 246m² • Energielabel A • Volledig gasloze woning • 24 zonnepanelen • Verwarming en koeling d.m.v. aardwarmtepomp, WTW balansventilatie systeem, 200L elektrische boiler. • Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met drie dubbele beglazing (H+++). • Meterkast met 2 glasvezel aansluitingen, hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 14 groepen waaronder 1 groep tbv laadpaal elektrische auto • Alle kamers zijn voorzien van internet aansluitingen of loze leidingen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, directe verbinding tot uitvalswegen, sport- en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. "Laat u verrassen door deze mooie, duurzame 2-onder-1-kapwoning en kom hem zelf bewonderen!"