Koggeschip 473123 BK SchiedamBotenbuurt

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND in een rustige en groene locatie in de geliefde Botenbuurt in Schiedam-Noord. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de praktische indeling zorgt voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor (jonge) gezinnen. Bovendien is er voldoende potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te personaliseren. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met veel groen, water en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken en het natuurgebied Midden-Delfland op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten en winkelcentrum Hof van Spaland. Daarnaast zijn er meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich nabij en via de uitvalswegen A4 en A20 zijn steden als Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ruime en licht gelegen hoekwoning op een fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij, een ideale plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Onderhoudsvriendelijke voortuin met betegeling en groen, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en glasvezelaansluiting. De lichte woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een vinylvloer en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. Een aangename woonkamer met veel licht en een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap en een 4-zones elektrische kookplaat. Tevens beschikt de keuken over een losse vaatwasser en vriezer. De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. Vanuit hier is er toegang tot de praktische bijkeuken/berging met extra opslagmogelijkheden en toegang tot de kruipruimte. De zonwering aan de achterzijde is handmatig bedienbaar. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en volledig betegeld. Hier vindt u een waterkraan en een houten berging met elektra. Via de achterom bereikt u een speelpleintje aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is een heerlijke plek om na een lange dag nog van de avondzon te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas; de te openen ramen zijn voorzien van enkel glas en horren. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer en een ruime schuifkast over de gehele breedte, met uitzicht op het pleintje en de tuin. De badkamer, vernieuwd in 2012, is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met aansluiting voor de wasmachine, opbergruimte achter knieschotten en een dakraam met dubbel glas. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is voorzien van een vinylvloer, dakraam en extra bergruimte achter knieschotten aan beide zijden. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2016) - Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering per direct Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.