Molensingel 1033121 VL SchiedamTuindorp

Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel mogelijkheden in de wijk Tuindorp in Schiedam? Dan is deze hoekwoning zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer die voorheen uit twee slaapkamers bestond, een complete badkamer en een praktische toilet-/wasruimte. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw in de achtertuin. Deze ruimte van circa 19 m² beschikt over eigen voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer en toilet. Hierdoor is het bijgebouw geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een gastenverblijf, een werkruimte of een plek voor inwonende familieleden, afhankelijk van het gewenste gebruik en de geldende regelgeving. Ook buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over een ruime voortuin en een achtertuin van circa 64 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast zijn er drie bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Wonen in Tuindorp, Schiedam De woning is gelegen in de wijk Tuindorp, een woonomgeving met een eigen karakter en een centrale ligging ten opzichte van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels en supermarkten zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen, bevindt zich in de omgeving. Daarnaast zijn er verschillende onderwijsinstellingen in de buurt. Met de auto bereik je bovendien vlot de uitvalswegen en de A20, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woning. De woonkamer van circa 21 m² is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de vele ramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, twee ovens, koelkast, afzuigkap en voldoende kast- en werkruimte. Via de schuifpui bereik je de achtertuin. De tuin heeft een oppervlakte van circa 64 m² en is gelegen op het noordoosten. Ook is de tuin via de zijkant bereikbaar. In de tuin bevinden zich drie bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 12 m². Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot het multifunctionele bijgebouw. Verder beschikt de begane grond over een separaat toilet, een trapkast met de meterkast en toegang tot de kruipruimte, en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, de badkamer en een separate toilet-/wasruimte. Vanaf de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Indien gewenst kan de ruimte weer worden ingedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Multifunctioneel bijgebouw Een extra pluspunt van deze woning is het bijgebouw van circa 19 m², gelegen in de achtertuin. Het bijgebouw beschikt over een eigen studio met keuken, badkamer en separaat toilet. Hierdoor biedt deze ruimte veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabel gastenverblijf, een werk- of praktijkruimte aan huis of extra ruimte voor een inwonend familielid. De mogelijkheden zijn afhankelijk van het beoogde gebruik en de geldende voorschriften. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning en het bijgebouw graag zien! Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 87 m² (conform NEN 2580-meetrapport); • Perceeloppervlakte 219 m²; • Bouwjaar 1951; • Gelegen op eigen grond; • Kunststof kozijnen en één raam van hout; • Geheel voorzien van dubbele beglazing (2021); • Centrale verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2010); • Energielabel C, geldig tot 24-04-2036; • 2x Airco’s (2020) • Ruime voortuin van circa 57 m²; • Achtertuin van circa 64 m², gelegen op het noordoosten; • Drie bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 12 m²; • Multifunctioneel bijgebouw van circa 19 m² met eigen voorzieningen; • Ruime bergvliering; • Oplevering in overleg. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.